《物权法》第一百四十九条规定：“住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。”这个“自动续期”怎么解释呢？业主需要再向国土部门或房屋管理部门提交申请吗？申请的主体是谁？如果要申请的话，一栋楼里的业主，有的申请有的不申请怎么办？...
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目前广东南海狮山有一套二手房，房产证内容是住宅建设用地，使用年限是40年，目前剩余31年，请问这种住宅建设用地使用权期间届满的按照物权法会怎么处理？另外自动续期是免费续期吗？...
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物权法第一百四十九条的回复，有一点我还不太理解，望解答。“非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归宿，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理”。这里的“依照法律、行政法规”是 ...
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住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。如何理解？ 到期了 是自动延长时间？还是变成永久？还需要交土地出让金，根据多少，确定延长时间？...
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确实只剩下38年。” 根据我国现行法律的规定：建设用地使用权的期限，居住用地是70年，工业用地50年，商业用地40年，综合用地50年。而业主王先生此时除了纠结花 ？房子到期后怎么办？ 物华兴洲苑的工作人员表示：“土地是国家的，根据《物权法》第一百四十九条规定：住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。...
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看了我家的房产证，发现土地使用期限只有50年，土地证上写的土地性质是“城镇混合住宅用地（252）”。有效期：1998年～2048年。 我们知道《物权法》第149条规定住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期，因此70年产权的纯住宅建设用地性质的房子无需担心。那我家这种50年产权的城镇混合 ...
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中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例第四十一条规定:住宅建设用地土地使用权期限届满的,自动续期,无须办理任何手续. 请问什么叫"无须办理任何手续"?也包括不用缴钱吗?因为我认为缴费也是一种手续. 请求律师给予答复.谢谢!...
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住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。如何理解？到期了 是自动延长时间？还是变成永久？还需要交土地出让金，根据多少，确定延长时间？...
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您好：物权法第149条规定，住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。这条法律是2007年颁布的。那么请问，2007年以前建成的住宅所使用的土地也适用于这条法律吗？我的这座住宅是2003年建成的，建成拿到土地的日期在这条物权法颁布之前，但土地使用截止日期在这条物权法颁布之后。...
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我今年刚买房子，可只可以用35年，我想了解到期后，一招物权法的第149条的住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。 非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。房子到期后的续期改怎么续期，房地产开发商在里面扮演什么角色，他们要出钱吗？...
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