月内贷款 办理房产证 签订的商品房预售合同也一直在开发商那里 到现在手续一直没有进行 我找理由取回了 购房合同 按条款 请问是否是开放商违约 因为个人申请退房 开放商 交付该商品房 该商场已经在今年10月份开业 但是并未通知交房 请问这在法律上讲是不是已经算交房了？ 买受人未能在商品房交付之日起240 ...
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询问了说开发商并未办理初始登记，我们就办不了房产证。我们的购房合同上明确约定了在交房后90日内开发商要取得初始登记，否则买受人有权退房。这种情况我是不是可以起诉开发商违约，要求退房。...
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我全款购买经适房，付款五年了，按合同两年开发商办理房产证，现在未见办理，请问能告开发商违约，能退房吗？...
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本地小型开发商违约，延期交房至今过1年多了， 现在通知交房（5证齐全），但是了解到开放商欠外债很多和一些其他因素，没有能力办理房产证，业主可以申请退房退款吗？退款的话开发商根本没有钱，法院强制执行也没有钱，查封保全靠谱吗？接下来怎么能拿到钱呢？...
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07年7月买的商铺，当时是预售合同约定08年1月1日交付使用同时开张营业，08年1月15日前办理房产证同时办理银行按揭。直到现在也没办房产证也没开张营业。现想退房不知违约金按已付房款的多少算？赔偿金又如何算？签定合同当日已付总房款的50%...
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07年7月买的商铺，当时是预售合同约定08年1月1日交付使用同时开张营业，08年1月15日前办理房产证同时办理银行按揭。直到现在也没办房产证也没开张营业。现想退房不知违约金按已付房款的多少算？赔偿金又如何算？签定合同当日已付总房款的50%...
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通过中介我将房子卖出，收到首期房款20万，同时我还清银按揭，由于当时开发商未办理房产证，所以二手房交易时的买卖合同上签订是过户后付清余款19.5万，房子收到首期款 另外，我与开发商签订的买卖合同上写明交房后270天内办理好房产证，如违约，买受人不退房，开发商将按日向买受人支付已交房款的万分之二点一的 ...
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去的房地产权属证书的，双方同意按下列第3项处理： 买房人不退房，每逾期一天，出卖人按已付房价款的万分之一向买受人支付违约金。 问题：我收房（缴纳契税，物业管理费，暖气费等）已经一年半了，到今天开发商还未给办理房产证，请问我按照购房合同的约定认为开发商违约？违约金是按照合同约定计算 ...
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，未把合同给我。 2014年5月中旬，我打电话给A开发商问询房屋租金如何支付以及合同，房产证等问题，A开发商告知我，房屋面积与实际建好后不一致，退还了我 应该如何提起诉讼。因为他一直未办理相关手续，只是和我们签了合同，还不把合同给我。能否以上述理由，就是他们公司违约在先要求退房退房款并支付相关利息等。 ...
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能办到房产证我也不想要这个房子了，我想问一下我要退房的话用不用付违约金呢？能不能要回我已付的全部房款？合同约定卖方负责办理房产证，我承担相关费用，我这是小地方，如果能找到关系的话也可能办到正规的房产证，如果能拿到房产证，我是不是要承担违约？因为以后我自己不能买卖了，我 ...
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