开发商在私人处借钱，用正在销售的房产做抵押，并签订抵押合同，请问这样的抵押合同有法律效应吗？...
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在售房部5证看着都有查询也是真实的（后来得知是开发商把另外一处地块的五证当作另外一些楼栋的在销售）当时看着工地也在修就签了合同付了一半购房资金 问题来了，我们这种被一房两卖的现金购房业主，前面还有一户抵押房产给他们的供货商，他们签的抵押合同的时间在前面（以房子来抵扣货款）咨询破产管理团队的律师他们的 ...
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土地上有商品住宅，已经出售，有销售合同，有业主居住，这样的土地开发商可以抵押给银行么？个人购买的商品住宅，开发商不给办理房产证，经过起诉，法院 判决，法院强行执行办理房产证，所有手续已经递交给房产交易所，交易大厅工作人员通知说，开发商在判决下达之后把房子所在地土地抵押给银行无法办理房产证。 这合法么？...
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内付首付有5000优惠所以7月31日支付了68万首付购买了翡丽海岸的房子，在购房时销售承诺我们8月中旬能够网签，结果八月中旬我们发现该房产早在2013 首付之日起至网签之日的利息，但开发商认为房屋抵押情况在透明售房网可以查到属公开信息不属于隐瞒情况，请问法律是如何界定抵押房产买卖时是否将抵押情况告知买 ...
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内付首付有5000优惠所以7月31日支付了68万首付购买了翡丽海岸的房子，在购房时销售承诺我们8月中旬能够网签，结果八月中旬我们发现该房产早在2013 首付之日起至网签之日的利息，但开发商认为房屋抵押情况在透明售房网可以查到属公开信息不属于隐瞒情况，请问法律是如何界定抵押房产买卖时是否将抵押情况告知买 ...
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卖的，现在没了。为了骗我放心，还向我出示了所谓的抵押名单，她的公司和开发商的全权代理销售协议，五证等等。（以上当时有录音录像以及拍摄他出示资料的照片 部门说是民事案件不予立案。打民事官司，也拿不回钱。我该怎么办，他们之前有的是抵押房产，我的是被法院查封的，经济公司明明知道，还在出卖查封财产，已经违反了 ...
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卖的，现在没了。为了骗我放心，还向我出示了所谓的抵押名单，她的公司和开发商的全权代理销售协议，五证等等。（以上当时有录音录像以及拍摄他出示资料的照片 部门说是民事案件不予立案。打民事官司，也拿不回钱。我该怎么办，他们之前有的是抵押房产，我的是被法院查封的，经济公司明明知道，还在出卖查封财产，已经违反了 ...
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放贷时间就用了70天，导致放款时间与合同约定的时间晚了38天。现在开发商要收违约金。银行是开发商指定的，房产抵押是开发商代做的。银行人员变化开发商也是 银行愿意做口头证明。请问我该怎么做，才能避免支付违约金和开发商交涉，开发商态度强硬，说我和开发商签的销售合同，晚了就要付违约金。不支付违约金，他就不交 ...
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您好，我有一个房产纠纷问题想请教一下，具体如下：我于12年7月购买一处北京住房，当时交了首付后签了合同，之后办理公积金贷款时发现开发商尚未对房屋解压， 签了合同，合同中要求出卖方在出售前向买受人说明房屋已抵押的情况，但是销售并没有跟我们说过此房已抵押。现在就是想找一个尽快解决的方法，请您指点，谢谢。...
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在交房款，签订商铺买卖合同后，开发商迟迟不办理产证，办理期限已经过了合同约定日期，开发商才说房产抵押给银行，无法办理，并不按合同承诺，按时支付违约金，在销售时候故意隐瞒抵押信息，目前存在的极大风险就是开发商解除不了银行抵押，办不下产证，然后也没钱按合同约定退购房款给我，请问如何维权？...
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