律师您好！请问：在合同期内，房东不履行维修义务，承租人可以终止合同并退回未住满的租金吗？谢谢！...
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租房合同内未对维修义务进行规定。出租房的一台空调扰民严重，租客与房东协商，房东表示不愿意解决，让租客自己想办法。租房合同内对于家具维修的部分没有明确规定。...
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房东明显欺负人 1.房东不履行维修义务（自己换的修电器），反以墙面一点点破损，有敲诈嫌疑，并扣除大部分押金，能否起诉，胜率多少？ 2.房东租房未纳税 做，是不是直接把钥匙放在屋里，然后通知他，然后到期后起诉？ 4.房东要求提前一周退房，否则他自己进来，如果合同没到期，是否可以报警，按盗窃罪或是什么？ ...
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合同条款5:甲方承诺自交付日起年内履行维修义务，期满后商铺出现问题(包括但不包括裂缝，漏水等)甲方不再负责维修，由乙方自行出资维修。(合同期为一年半);问题是:刚租两天发现屋顶漏水情况、告知房东一直拖还说不是他的责任、请问这种情况应该由谁来承担维修责任心。...
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。天然气灶也是坏的，天然气表因为进水也是坏的，并要求房东维修，房东以这样那样的理由不出面维修。后来还说要是在找麻烦就要我搬家，我也答应说我住多久 不了主要房东联系我。到了2013年12月19号，又一个莫名其妙的人打电话给说，房东把房子变更给他了，2013年12月24号必须把房租交给他，我说要房东联系我 ...
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了一天，发现房屋内有对方老公的遗像放在书橱里，不敢再居住，故提出和房东解除合同，双方达成协定，房东提出放在再租出去后，把剩余租金和押金还给我，从 房一日，则每日应向乙方支付日租金5倍的滞纳金。 3、由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急，乙方组织维修的，甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应提供有效凭证。 ...
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的乙方改成了我的名字,我觉得这样一来应该就是我跟房东形成了租凭关系,但现在房子里有东西坏了,按理是房东有维修义务的,但去找他,他却说我是从别人手里转租的,他不管.真没见过这么道理的,其实不来维修东西是小事,我还担心后面他连压金都不会退,请哪位大师指定一下 ...
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。。求帮助！根据《东莞市房屋租赁管理办法》第三十六条有关规定 （房东有第二条情形） 出租人有下列情形之一的， 承租人有权按本办法规定获取违约金 百二十一条补充规定 出租人无正当理由在承租人通知的合理期限内拒不履行其维修义务的,就构成根本违约,出租人可依据本法有关规定,解除合同并请求出租人承担违约责任 ...
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请了燃气公司的人来看，燃气公司的人说有安全隐患，但是给房东打电话让他来修的时候，他却一直强调没有问题，也不上心，后来给物管的说了，物管跟他说了，他 说他修好了，不肯再来修，我现在想根据合同中说的，他不履行维修义务跟他解除合同，但是我怕他不退我房租和押金。现在房租和押金大概2000左右。我想先请警察调解 ...
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