律师您好，我们是开发商交付房屋四年后才在小区业主集体维权后三个月左右发放的房产证，维权期间我提出上诉，要求支付违约金，败诉，理由是，因小区涉及规划调整 开发公司完全自主可控。 现在我想上诉，购房合同上，开发商违约赔偿一栏没有明确规定，全都打了叉，请问律师，请律师帮忙分析一下这种情况是否有必要上诉。谢谢...
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合同上面只有是说所有过户费有乙方出、如何到时候办理房产证要是收取费用还有国五百分之二十的税应该谁给？如果是房主给他要是不同意给！我该怎么办？这个房主属于违约吗？还有我和第三方签订的合同是否有效？如果有效第三方要求我立即过户我改怎么办？...
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本人一套拆迁安置房，经房屋中介公司卖于他人，并签订房地产买卖合同。合同约定支付定金8万，拿房钥匙后付20万，办理房屋产权证后再支付42万的 规定必须在转让手续办完后支付），如果一方违约则支付对方违约金30万，合同中没有限定转让年限。 现在规定拆迁安置房在取得房产证5年后才可以过户，买方以5年后过户时间 ...
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小区里面其他房子卖差不多卖25万，由于当时房东急于拿房子钥匙，因此同意23.9万卖此房）。现在房子房产证、土地证房东都已经办好，迟迟拖着不给办理过户手续 得便宜，要求我多付点钱，才同意办理过户手续。 1、签订的购房合同上面写：过户手续以拆迁办通知为准。此购房合同是否会在一年后失效。 2、如果我起诉的话 ...
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正在办理当中，并以转让商住建房用地签了协议，协议有一条“2005年元月到2008那元月三年内因规划或者纠纷不能办理房产证，对方负责退回4万，也可以安面积一样的用地给 能力还但有赖账意思。四个问题：（1）我该怎么起诉他？违约吗？协议可能无效呢。（2）是否过了诉讼时间？（3）一直都是电话说事和有事当面追问 ...
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没有申请入户指标及当时公安户口系统正在升级，该房无法办理入户，且工作人员还说由于该房之前没有申请入户指标无法保证以后是否能入户，由于我是要买房入户的，如果该房无法 当时签的三方合同存在漏洞，合同首页甲方签的是张某某（房子的实际使用者，房产证权属人是李某某，李是张的姐夫，当初房子是张出钱买的，但登记他 ...
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和条件约束下，不管是存放还是抵押其意相当属违约行为，这种行为都会造成乙方和丙方的伤害和损失。 办理房产证是2008年9月28日办出来，2008年 方的同意将共用土地使用权证抵押（存放）房产局就是一种违约行为。不管对方是否有将土地进行估价，土地证是否‘抵押’还是‘存放’，这种‘存放’是受条件限制的，如果 ...
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，手写了“2018年8月20日 ”几个字，意思是8月20日我支付尾款，然后3年后房东将房子过户给我，这笔买卖就完成了。 我比较信任中介，当天付了首付后，就等 罪？ 3，合同里只约定了双方违约赔偿责任，并未提及大产证和小产证，光凭合同不能证明我是因8月20日就能拿到房产证才签的合同，这种情况下我上诉要求 ...
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