八条所指的交付时间，如非开发商的因素而导致不能按时验收备案，开发商不承担违约责任。 3第十五条所指的商品房交付使用90内的时间是第八条所指的交付时间 了第八条交付期限要么就违反了第九条逾期交房的责任， 请问这种情况可以要求开发商承担延期办理房产证的责任吗？ 另直到这个月初才通知我们业主去交印花税，给地 ...
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房，并于开发商（某某公司）签定了商品房买卖合同。本人于 年 月 日取得所购房屋的产权证。本人承诺：取得房产证后，本人与开发商（某某公司）不产生任何经济纠纷，不追究房产证延期办理的责任。” 签了以上承诺书后就可以领取房产证，对于4年多没证的业主来说诱惑非常大。 请问，签了此承诺 ...
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如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，出卖人可据实予以延期： 1、遭遇不可抗力。且出卖人在在发生之日起 30 日内告如买受人 的违约金。 2、 此项空白 最后，关于面积差异，购房合同写的是102.4平方米，房产证写的是102.31平方米，《商品房买卖合同》第五条 面积确认及面积差异处理 ...
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办好房产证后还能追究房产商延期交房的违约金吗？因为开发商之前 口头说顶楼是有平台现浇在做楼顶，可是图纸没有，顶楼业主因此不同意，开发商后与业主协商顶楼现浇在做楼顶，由此引起一段时间的延期 ，业主需要承担责任吗？...
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房屋销售合同的买方对我提出了仲裁我可以要求延期至我与中介方的责任解决完再进行仲裁吗? 合同中有一条规定买方在22日前（我和买方在20日晚5点 ，但我没有工作没有生活来源。我的住房是属于家庭财产，我一个人签的售房合同有效吗（房产证上是我自己的名字），合同上老婆不签字有效吗？ 怎么关注的律师这么少呀，都给 ...
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登记备案的时间在银行审批完按揭手续后，如超过规定时间，甲方在此不承担违约责任的方式处理。 以上为合同内容，本人现在存在的情况如下： 1、大修基金于接房 取得产权证的最迟时间是否为2009年8月10日？现在甲方发放到我们手上的房产证时间为2009年3月1日，按照合同约定，甲方是否存在违约？如果违约，甲方 ...
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180日内，将需要由甲方提供的办理权属登记的资料报产权登记机关备案。如因甲方的责任，乙方在约定日期内未取得房地产权属证书，且经乙方书面催告后【30】日内 方式处理:就迟延期间，甲方按已付房价款的日万分之【一】向乙方支付违约金。 甲方延期了520天 但是乙方中间没有做书面通知，甲方是否就不用支付违约金了...
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我购买的房屋于2013年7月交付使用，但至今没有办理房证。按照合同约定，如果延期办理房证，开发商将承担违约责任并支付违约金。具体是3个月以内每日按总房款的0.1%支付，3-12个月每日按总房款1%支付。开发商现在核算了一下，将我们违约金分成两段计算，头三 ...
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无法办理土地灭籍手续，土地不是净地就不能将预售房转为现房，导致产权延期办理，在此请求法律咨询，业主普遍认为开发商实属违约，应该就违约责任按合同约定予以赔偿！...
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如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按下列第2项处理” 现在距交房早过了910天还没办好房产证，我们是否可以向卖房方要求按第二条支付违约金? 整个这个小区的都是这种情况。...
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