办完房地产初始登记，因出卖人责任造成买受人不能办房地产权属证书，可退房！现在90天已过，找开发商，他说初始登记刚办完，权属证明他正在办，不知道要办多久，估计要等一年，这算不算违约，网上说初始登记办好，一切正常2个月内，就会下权属证明，怀疑他到底办好初始登记没呢？怎么查询？如果 ...
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出卖人应在商品房交付使用后360日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报房地产管理局。如因出卖人责任，售买人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按下列第2项处理。出卖人在交房两年后开始备案，是否属于违约，售买人不能在规定期限内取得房地产权属证书的跟上一句是否有关联。...
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关于产权登记的约定：出卖人应当在商品房交付使用后90日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买受人不能在规定 办理房产证，请问我按照购房合同的约定认为开发商违约？违约金是按照合同约定计算吗？ 谢谢。买受人不能在规定期限内去的房地产权属证书的=买受人不能在规定期限内 ...
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权属登记需要由出卖人提供的资料报报产权登记机关备案，如因出卖人的原因，买受人未能在规定期限内领取房地产权属证书的，买受人可以退房。 720日过了，买受人没有拿到房产证，开发商说他们没有违约，他们已经将有关资料交于产权登记机关了，房产证没有办下来，是产权登记机关的 ...
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是否能够领取产权证的法定凭据】！普通收据在房管局权属登记时是不管用的。 廊坊市*房地产开发商涉嫌篡改合同、违约、违法、欺诈、强迫交易、霸王条款。 注明 谢谢你们！！1根据国办【2010】4号住宅和城乡建设部《关于进一步加强房地产市场监督完善商品房预售制度有关问题的通知》，建房【2010】53号，进一步 ...
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订立后，甲乙双方应在30日内，到房地产权属登记机构办理房屋所有权转移登记手续，并缴纳相关税费，按照有关规定，其他相关设施应办理登记的，应在规定期限内办理。 如因一方原因造成另一方未能及时办理房屋所有权转移登记，其他相关设施登记造成损失的，应依法承担违约责任。 卖方就是依据此条款说我违约。 请问 ...
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设施登记，具体内容为 “协议订立后，甲乙双方应在30日内，到房地产权属登记机构办理房屋所有权转移登记手续，并缴纳相关税费。按照有关规定，其他相关设施应办理登记的，应在规定期限内办理。” 现在已经超过了30日，我们只是预约了过户，请问目前的状态该协议是否已经算是违约了，能否取消呢？...
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买受人不退房，出卖人按已付房价款的__3__%向买受人支付违约金。 3.出卖人已向产权登记机关递交办证申请，并领取“商品房房地产权属证明”、“房地产交易登记收件收据”视为取得房地产权属证明书。 -----（引用结束）----- 合同约定的交付时间是2010年10月1日，但是房屋测绘所测量面积的日期是 ...
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债权债务纠纷的，由出卖人承担全部责任。 第十三条 出卖人关于装饰、设备标准承诺的违约责任 出卖人交付使用的商品房的装饰、设备标准应符合双方约定（附件三）的标准。 办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按下列第1项处理： ...
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起60日内将符合办理房屋权属登记的资料提交产权部门办理该房屋的产权证书，因出卖人的责任造成买受人在商品房交付后90日内不能办理房地产权属证书的，双方同意 领取后20日内才能办理完毕。 4、问题：按照合同约定，开发商在办理产权证的时间上是否违约？是否需要承担相应的赔偿责任？如赔偿金额如何计算的？ 谢谢！...
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