在我签署的《北京市商品房预售合同》中第十七条 商品房质量的约定如下： 该商品房地基基础和主体结构质量经检测不合格的，买受人有权退房。买受人退房的 不退房。 请问一下您， 1、 如何界定房屋质量是保修期修复就解决的，还是可以解除合同要求退房？ 2、 是不是只要涉及主体结构工程的，无论严重程度如何（影不 ...
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鉴定的施工质量等级不合格，此鉴定系被申请人申请鉴定，不能作为本案认定事实的证据，但原审法院却不顾事实情况，将鉴定条件不成就的申请委托鉴定，并予以错误 原一审判决，本院认为中，依“被申请人共支付了90%的工程款，据此可以认定钢结构焊接完毕”，法官作出这种推断认定既无事实根据，亦无法律依据。被申请人依约 ...
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的是在中华人民共和国建筑法中第六十条建筑物在合理使用寿命内，必须确保地基基础工程和主体结构的质量。 建筑工程竣工时，屋顶、墙面不得留有渗漏、开裂等质量 处以罚款，并对在保修期内因屋顶、墙面渗漏、开裂等质量缺陷造成的损失，承担赔偿责任。 第八十条 在建筑物的合理使用寿命内，因建筑工程质量不合格受到损害的 ...
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，交房后才发现5层的房子居然有三分之一多的面积属顶层，买房时开发商并没给我们声明这些情况，购房合同也没有提示此问题，据了解，小区内其他业主当初也 做质量鉴定的话应去找什么部门？究竟出现什么样的问题才算质量不合格或者说能达到退房的条件？只有主体结构有问题才可以吗?恳请老师给予详细解读，急切得到您的回复， ...
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：承包人必须交付一个“地基基础和主体结构质量”合格的工程；工程未完工，发包人又擅自使用的，倘若不涉及“地基基础和主体结构”的工程质量问题，可以视为“工程责任风险”的 圈梁未做。按鉴定工程师的说法：该工程已经不是合格不合格的问题，而是安全不安全的问题。 2、新建的房屋还没有完工、没有交工就需要型钢加固， ...
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约定的固定综合单价进行结算，以合同中约定（420元）一平米计算工程款项，不合格部分进行修复，没有完成的工程施工内容部分，从综合单价中扣除。6，在 依据本院难以支持。时隔不到一年同一案件，同一个涉案房屋，同一个焦点主体结构是否完工。在2019冀民初1811号判决中明确涉案房屋主体结构基本完工，判定上诉人 ...
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合同第八条规定的证明文件，并签署房屋交接单。所购商品房为住宅的，出卖人还需提供（住宅质量保证书）和（住宅使用说明书）。出卖人不出示证明文件或出示证明文件不 命名权归出卖人。 第十八条 买受人的房屋仅作住宅使用，买受人使用期间不得擅自改变商品房的建筑主体结构、承重结构和用途。途本合同及附件另有规定者外， ...
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的房屋：无。 第十八条 买受人的房屋仅作办公商业使用，买受人使用期间不得擅自改变该商品房的建筑主体结构、承重结构和用途。除本合同及其附件另有规定者外 》第八条约定的交房时间起45日内提交国家权威部门出具的正式的检验报告，若检验报告认定存在不合格，出卖人按合同规定承担违约责任，否则视为该商品房不存在影响 ...
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。 第十八条 买受人的房屋仅作_____住宅________使用，买受人使用期间不得擅自改变该商品房的建筑主体结构、承重结构和用途。除本合同及其附件另有 违约责任，并按已付款的50%赔偿对方损失。 三、关于“该商品房经验收合格”是指由勘察单位、设计单位、监理单位、施工单位、建设单位对该单位工程质量出具 ...
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第八条规定的证明文件，并签署房屋交接单。所购商品房为住宅的，出卖人还需提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。出卖人不出示证明文件或出示证明文件不 办置终批复为准。 第十八条 买受人的房屋仅作住宅使用，买受人使用期间不得擅自改变该商品房的建筑主体结构、承重结构和用途。除本合同及其附件另有规定者外， ...
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