最高法最新买卖合同司法解释第36条适用不动产吗？ 最高人民法院关于审理买卖仺同纠纷案件 适用法律问题的 最新司法解释，， 其中第三十六条:买受人已经支付标的物总价款的百分之七十五以上，出卖人主张取回标的物的，人民法院不予支持。这条司法解释是否适用房屋买卖不动产？...
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房地产开发商土地被保全，对地上建筑仍进行买卖，并向买受人进行隐瞒，导致买受人签订房屋买卖合同后，现无法交房，这个行为开发商属于欺诈行为吗？该类欺诈行为可以适用于《商品房买卖合同司法解释》中一倍的赔偿吗？因为看司法解释中5类并没有对保全的欺诈行为有明确的界定。...
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因签订《拆迁补偿协议》时开发商没有完成最终设计，所以《协议》对安置房的位置房号没有指定，但进行了条件限制。新房建成后，符合《协议》约定条件的房屋只有两套，而开发商将这两套都卖给了第三人，请问这种情况是否适用《商品房买卖合同司法解释》第七条？...
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以欺诈为由请求撤销房屋买卖合同败诉，再以合同违约和违反强制性规定不能履行实现合同目的为由请求解除合同构成重复起诉吗？看了民诉司法解释必须同时符合3个条件：1、相同被告；2、相同诉讼标的；3、相同诉讼请求或者后诉的诉讼 ...
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房子。贷款4万，装修好一直出租，每年租金9千，09年租金已供完按揭（新司法解释首次明确夫妻一方个人财产婚后产生的孳息和自然增值不是共同财产,而法定孳息 不是共同财产；而法定孳息是指银行的利息、房屋的租金等。） 2、第十条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同 ...
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撤销《房屋认购书》，全额退还定金的申请 贵公司与我于2017年7月22日在签订《认购书》时，因贵公司的以下行为，使我产生重大误解，且所 《商品房买卖合同》中补充投资房内容作附条件遭拒绝，致使我无法继续购房,按照《商品房买卖合同司法解释》第4条的规定，因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能 ...
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和赔偿损失的，应予支持。 请求解除合同后要求赔偿损失 ,是否可以按购房价一倍赔偿损失?有依据吗?《关于商品买卖最新司法解释》第十八规定:由于出卖人 的,除当事有特殊约定外,出卖人应当承担违约责任:一商品买卖合同约定办理房屋所有权豋记期限;....自合同订立之日起九十日.合没有约定违约金或且损失数额难于 ...
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我在西华天泰购买了一套商品房，合同约定的交付条件：“房屋经验收合格交付使用”但是我的房屋一直没拿到验收合格证，给开发商要违约金时他们却说，交付应 装修的时间算，他们的理由是：“根据最高人民法院的商品房买卖合同司法解释，第十一条 对房屋的转移占有，视为房屋的交付使用，但当事人另有约定的除外。 ”请问合同 ...
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我在西华天泰购买了一套商品房，合同约定的交付条件：“房屋经验收合格交付使用”但是我的房屋一直没拿到验收合格证，给开发商要违约金时他们却说，交付应 装修的时间算，他们的理由是：“根据最高人民法院的商品房买卖合同司法解释，第十一条 对房屋的转移占有，视为房屋的交付使用，但当事人另有约定的除外。 ”请问合同 ...
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合同，有中介担保并签字，当时交齐全款，房屋随即交付使用一直住到现在，因为是房改房没下证，一直没办过户手续，十几年时间产权人一直没提出异议。根据合同法司法解释（二）第十二条的规定，“无权代理人以被代理的名义订立合同，被代理人已经开始履行合同义务的，视为对合同的追认”。 请教 ...
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