遇到一个不良的开发商，签订了一份商品房买卖合同，其中一个条款是说如下： 关于产权登记的约定 出卖人应当在商品房交付使用后90个工作日内，将板栗权属登记 条款一方免除其责任、加重对方责任、排除对方主要权利的，该条款无效。”，因为第一我这个确实是格式合同，第二他们直接“帮“我们选择了第2条，加重我们的责任 ...
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以上两条款我是不是可以主张“显失公平”来认定此条款无效。我搜集了当地约7家中介格式条款，均无此类条款。基本都是赔偿违约金，损失超过违约金的，据实赔偿 条（手写）约定就是“卖方无条件积极配合买方将该房屋过户到买方或买方指定名下。这条约定是否可以对抗以上2条格式条款？即卖方必须履行合同。 另外，《合同法》 ...
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。请问：能否1 诉父母侵权附带订购协议无效。 2 格式条款无效。 而要回定金。 补充：1父母60多岁的人了，关于房屋买卖什么的都不懂，售楼小姐说 ，双方自行解决。 8、甲、乙双方充分阅读并完全理解和同意本协议的全部条款。 甲方：公司盖章，经办人，年月日 乙方：本人（母亲代签） 母亲签名 某某代 身份证 ...
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12000的违约金 我想说这不是霸王条款嘛？此约定为格式合同，剥夺了消费者的自由选择权利，是否应该判定为无效条款？ 补充一点：该房屋暂时没有产证，我与原房东 房价全款。一直未在房管局登记交易。可否用不存在房屋交易一说 驳回中介的诉讼？如不能因“不存在房屋买卖”驳回原告，可否让房东张某为我作证，原告没有 ...
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十二条和第五十三条规定情形的，或者提供格式条款一方免除其责任，加重对方责任，排除对方主要权利的，该条款无效。”因此，鉴于被上诉人未遵循公平原则确定双方的 的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同 ...
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免除其责任，加重对方责任，排除对方主要权利的，该条款无效。” 《合同法》第四十一条规定：“对格式条款的理解发生争议的，应当按照通常理解予以解释。对 《合同法》背道而驰的判决。其对本案作出的判决陈述是这样的：“……本案中，《商品房买卖合同》约定的违约金高于《补充协议》的约定，应当以《补充协议》的约定为准 ...
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五十三条规定情形的，或者提供格式条款一方免除其责任、加重对方责任、排除对方主要权利的，该条款无效。《汕头市商品房买卖合同》第五条第1点:公用 条规定、广东省高级人民法院《全省民事审判工作会议纪要》（2012年）关于房屋买卖合同的履行问题 ： 商品房买卖合同约定按套内建筑面积计算单价，公共部位和公用房屋 ...
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五十三条规定情形的，或者提供格式条款一方免除其责任、加重对方责任、排除对方主要权利的，该条款无效。《汕头市商品房买卖合同》第五条第1点:公用 条规定、广东省高级人民法院《全省民事审判工作会议纪要》（2012年）关于房屋买卖合同的履行问题 ： 商品房买卖合同约定按套内建筑面积计算单价，公共部位和公用房屋 ...
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五十三条规定情形的，或者提供格式条款一方免除其责任、加重对方责任、排除对方主要权利的，该条款无效。《汕头市商品房买卖合同》第五条第1点:公用 条规定、广东省高级人民法院《全省民事审判工作会议纪要》（2012年）关于房屋买卖合同的履行问题 ： 商品房买卖合同约定按套内建筑面积计算单价，公共部位和公用房屋 ...
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房屋业主自行成交 3：甲方通过其他中介与乙方介绍带看的房屋业主成交” 这些是否违反了《合同法》第四十条 格式条款具有本法第五十二条和第五十三条规定情形的， 免除其责任、加重对方责任、排除对方主要权利的，该条款无效。 三：签订的看房协议书 是中介提供的格式条款，但是由中介发来的 协议照片看，上面只有甲方 ...
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