号文件。这二个文件都对商品房销售面积的计算和公用面积的分摊做出了规定。其中有“公用建筑面积分摊原则；可分摊的公用建筑面积，以及不应计入的公用建筑 业主有偿取得物业管理用房。公用建筑面积分摊和公用建筑綜合售价分摊，是对同一事物不同性质的描述。何况物业管理用房本身就是用于物业管理的房屋，用于物业管理的房屋 ...
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已明确提出违约赔偿请求，原审法院判决上诉人向被上诉人支付违约金不违反“不告不理”原则，是正确的。 经二审查的事实和证据与原审一致。 本院认为，上诉 合同是双方真实意思表示，合法有效。合同虽约定建筑面积为87.42㎡房屋价款为108400.00元。但双方又约定公用面积按照锡市房产局为准。故原被告双方对该 ...
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，如有误差、单价不变，商品房总价款按照实测面积进行结算，多退少补 。 ２.双方同意按以下原则处理： (1)面积误差比绝对值在３％以内（含３％）的， 权利人共同享用与该商品房有关联的公共部位和设施，并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积承担义务。 出卖人不得擅自改变与该商品房有关的公共部位和设施的使用性质 ...
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约定的建筑面积是98。09平方米，其中，套内面积是88。43平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为9。66平方米。 1、开了三张收据，其中，第一张2004年 以产权登记面积为准。。。。等等，然后就是双方同意按以下原则处理等条款，根据合同，我的房子是在3%之内的差异，应按3%内多退少补我的房款。 二、 ...
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约定的建筑面积是98。09平方米，其中，套内面积是88。43平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为9。66平方米。 1、开了三张收据，其中，第一张2004年 以产权登记面积为准。。。。等等，然后就是双方同意按以下原则处理等条款，根据合同，我的房子是在3%之内的差异，应按3%内多退少补我的房款。 二、 ...
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面积4.96%，已超出3%的约定。但因是“预测绘面积”且“以房产局核定面积为准”，虽超出合同下约定的处理原则小于3%的规定，还能要求开发商对绝对值超出3%部分 共同享用与该商品房有关联的公共部位和设施，并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积承担义务。 出卖人不得擅自改变与该商品房有关联的公共部位和设施的 ...
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； 2、根据本合同第四条按套内建筑面积计价的约定，双方同意按以下原则处理： (1)套内建筑面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的，据实结算房价款 于售房部签于 售房部 附件一： 房 屋 平 面 图 附件二： 公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明 楼梯间、电梯间、变形缝、公共设施用房及外墙一半（含外墙 ...
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面积，指每套（单元）商品房依法应当分摊的公用建筑面积。该面积的费用由我们出资也无疑义， 但在贵司的通知书上我们购买的房屋均出现了套内面积减少的 ，不当获利的，退还不当所得！ 我们相信贵司在售楼时标注的面积并非故意，本着诚实守信的原则，希望贵司退还我们此笔费用！ 五、景观质量问题 “精品楼盘”、“高端 ...
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的土地进行合作开发建楼房（以下简称本项目），为体现公平、公正和明确权利义务原则，双方现就合作开发的相关事宜双方达成如下条款，以资共同遵守： 第一条 合作项目 入户大堂（大堂需配置保安室），大堂面积按上述比例分摊，乙方所占面积用其上面楼层面积补偿给甲方。 （5）、楼顶房屋使用权归甲方所有。（需留楼顶通道 ...
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征地，购买调剂协议。 宗旨原则；由村旧村改造领导小组统一规划征用地补偿总金额数，分摊到本片范围内与补偿费基本相符。 以土地使用证记载面积为准，拆除补偿价； ，如有小片内几户争执安置次序，由村委会统一抽签产生次序。 房屋位置前后间距或两端、公用路道、排污设施安装、室外水电安装、绿化等设施，由村委会统一 ...
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