未退回。 房屋租赁合同上有这样一句条款：“单墙可以敲，主墙可以取门洞，可以添加卫生间和厨房。”合同以及口头上都没有约定交房时如何处置修改后的结构。 出租人能否主张《房屋租赁合同司法解释》第九条，“不同意利用的，可由承租人拆除。”...
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月向法院申请强制执行，目前正在等待中。 今年A向法院起诉我，案由是房屋租赁合同纠纷，诉讼请求是：请求法院依法判决我支付给他装修费 6万元。事实与理由 期间装修费花了10万元，依据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件司法解释的理解与适用》（以下简称司法解释）第九条赔他6万元。 现就本案的相关 ...
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司法解释的理解与适用》最高人民法院的司法解释第五条第一款房屋租赁合同无效，当事人请求参照合同约定的租金标准支付房屋占有使用费的，人民法院一般应予支持。 此条的前提 房屋。经火灾事故认定，火因确定是外来火种。那么承租人需按租赁合同约定租金标准支付房屋使用费吗？ 如需要，依据是什么。如不需要，依据是什么。 ...
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条2款规定，约定的违约金“过分高于”造成的损失的可以适当减少，最高人民法院在合同法司法解释(二)第29条2款对这个“过分高于”的幅度作了明确解答，就是要“超过 这个标准，没有听说过这个标准是约定过高的说法。 2、忽视合同条款的法律效力。租赁合同约定的违约金条款是双方事先认可的具有法律效力的，只要没有与 ...
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人民共和国最高人民法院公告法释[2009]11号 《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释[1]》已于2009年6月22日由最高人民法院审判委员会 的有关规定和本司法解释第九条、第十三条、第十四条的规定处理。 第六条 出租人就同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况 ...
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合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。 根据最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释，第八条：因下列情形之一，导致租赁房屋无法使用，承租人请求解除合同的，人民法院应予支持： （一）租赁房屋被司法机关或者行政机关依法查封的； （二）租赁房屋 ...
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交通事故死亡，其父亲户口是农村人来深圳11年一直从事麻辣烫的小本经营。现有房屋租赁合同、居委会和派出所的居住证明，但是怎么证明其父亲有正当生活来源,没有买社会保险也 义务的也可以算作有正当生活来源，但是有没有先关的司法解释。请各位律师指点！根据深圳这边的司法实践，如不能证明其有固定收入的，很难申请到 ...
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最高法院一厅负责人就《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》（2009年9月1日实施）中说：“承租人依照国家福利政策承租的公有住房、廉租房，经济适用房，具有社会福利性和保障性，其租赁关系不属于完全的民事法律行为，（以下略）”。何为“完全的民事责任”；这样的 ...
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我们公司整体租赁了一个大酒店，保证金押了100万，租金100万/年； 现在想提前退租 违约金按提前退租天数计算=年租金*15年=1500万---明显过高； 那么按照不超过实际损失30%的标准衡量（国家最新司法解释）， 违约金应该怎么计算呢？...
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，并请长期法律顾问致电：以韩正市长发布的《第068号上海市居住房屋租赁管理办法》中的合同附件，不定期合约等同于20年为限。或者以违约赔偿10万设计费。 房地产经纪人协会-长乐路766号）人去楼空。三：新的沪府令第68号每个律师的司法解释不尽相同。如何识别。四：中介的良莠不齐和监管不力。维权成本高居不下 ...
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