房屋出售后租赁合同还是继续履行的，之所以其中这家店房租变为6400是因为原承租人在合同期内私自转让，如上所说，新房东给予他继续做，但是要求他用转让他人的房租 时间上。如果合同有效，对方违反合同私自转让，是否应该承担所有后果？谢谢原告起诉地在上海，不小心发不错区域，请谅解，谢谢！！ 另外关于证人证言， ...
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已经将租赁房屋以书面合同租赁给他人的情况下，开封市中级人民法院还要什么证据证明原承租人同等条件下的优选租赁权呢？事实上，在没有法律禁止的情况下，当事人的约定高于 年12月到期，原告依照约定将租赁物交付给被告使用。合同到期后，被告要求继续签订租赁合同，因原、被告双方未达成一致意见而未签订合同。原告拒收 ...
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是否适用“买卖不破租赁”的法律规定？ 3、次承租人现在是否有权行使代位清偿权作为抗辩权，要求出租人继续履行次承租人的合同，是否可以得到法院支持？假如行使代 次承租人，租期20年。 2015年05月，出租人向法院起诉承租人，因承租人从承包之日起，从未交纳租金，要求解除《承包合同》。 2015年9月9日， ...
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请问承租人的这种做法合法吗？我应该同意承租人的要求让她住满1年吗？ 合同到期，承租人不搬出去，我是否可以在不起诉承租人的情况下，自行换锁、强制处理屋内 出租协议》（以下简称本《协议》）的规定向甲方支付租金及其他相关费用，并履行相关义务。 协议正文： 一、租房从2008年12月23日起至2009年8月 ...
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兴建房屋） 2015年5月，出租人向法院起诉承租人从承包市场起至出租人提起诉讼，承租人从未支付租金，要求解除出租人和承租人签订的《市场承包合同》。 2015年9 对于出租人或第三人，是否适用“买卖不破租赁”的原则？假如适用，谁负责对次承租人继续履行《房屋租赁合同》？ 2、出租人或第三人是否有义务继续 ...
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，人民法院可予受理”。 “除非原先有证据证明出租人所确定的承租人明显不符合《上海市房屋租赁条例》及相关意见要求的，人民法院可判决撤销，依法重新确定”。虽然我们外甥 “同住人”才能起诉。我想我爱人是原承租人的女儿，直系亲属，符合市高院44号文和《上海市房屋租赁条例》有关规定，即有可能成为继续履行租赁合同 ...
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生前无共同居住人的，其生前有本市常住户口的配偶和直系亲属可以继续履行租赁合同。 我的理解根据条例承租人是否应该变成我或者我父亲，且无需两个女儿签字。 且物业是 应承担相应的法律责任。 那是不是可以起诉浦房集团？ 各种协商不成的情况下，后续房租有谁来支付？承租事项中明确由承租人支付；户主并没有这项要求。...
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，承租人以和第三方合作为由，称不是转租。 掌握承租人与第三方转租的证据后 我遂起诉到法院要求解除与承租人的合同，（合同中这样约定：在租赁期限内，乙方 但合同中并未约定转租即成为解除合同为由，合同应继续履行。承租人支付违约金2500元 我又上诉到中院，中院以承租人虽然存在违约行为，鉴于李学勤在租赁的厂房 ...
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、保密等义务。”第一百零七条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”本案所涉 接受和听从承租方的调遣、安排而进行施工作业，驾驶员的工资由出租方负担，承租人只需按照约定向出租方支付一定数额的租赁费即可。本案就是这种租赁模式。在 ...
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他们。其间争吵数次，找派出所协调，房客与派出所领导有关系，不理会叫我们去起诉。后来断他们的电，其是否可行？是否可以换锁？什么时候可以自行把他们的 出租人房屋，而出租人的合同义务是向承租人提供符合正常使用条件之房屋。现租赁合同已到期，且无续租的可能性，出租人也无须继续履行其合同义务，而供水、供电正是保证 ...
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