我是父亲的大女儿,父亲要将3楼的一套2房一厅的房子分给我,因为我父亲的这些房产是没有房产证的,房产是村委补偿给我父亲的,我父亲只和村委签了一份房产合同,为了以后避免和我父亲的其他子女发生纠纷我有怎么来和我父亲立字据,立这样的字据有法律效果吗?具体要怎么写?请说明白,如果和我父亲立 ...
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本人欲将名下的一套二手房（因开发商原因，至今没有办房产证，只有商品房预售合同和发票）出售给李某，因没有房产证，所以经开发商同意可以改签单（就是 无关。 请问各大律师，一旦对簿公堂，这样的条款可以保护本人的利益吗？有法律效果吗？我知道《房屋管理条例》中规定没有取得产权证的房屋禁止转让，如果这样的话，是不 ...
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预售合同和发票），现以100万出售给李某，因没有房产证，所以经开发商同意可以改签单（就是将本人的购房合同撤销，发票收回。然后跟买房人李某重新签订购房合同 了，想跟我要回100万，这样的条款可以保护我本人的利益吗？有法律效果吗？我知道《房屋管理条例》中规定没有取得产权证的房屋禁止转让，如果这样的话，是不 ...
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律师大神们，小弟有一事想请教下，我的问题是这样的，我在我们当地买了一栋2手房有房产证土地证的，现在我们当地要办过户很难，所以没办法我们决定写一份协议也 到我们当地镇上相关部门盖个公章，我想问问大神们我这样的合同能起到法律效果吗？听别人说要拿到市里公正局去公正下有没有这个必要？？？跪谢大神们了，给小弟点 ...
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生效，也就不能发生房屋所有权转移的法律效果，即使房屋已实际交付也属无效。故只要房屋没有正式办理登记过户手续，即使卖方已收取了房价款，交将房屋交付买方使用， 从这一点就可以看出，卖方本来就没有房产证，更不要谈过户了，这样的合同应该不具备法律效力的吧，请问我还能提出合同无效的主张吗？如果我去法院起诉，能 ...
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价格卖给我爸，钱当时一次性付清，并请邻居作证写了一份买卖约字书，我爸于1994年把土坯房推掉，在此地皮上翻盖一座新房，经政府批准已有房产证，现我们 伯父持土坯房产证要回他原来的所有地皮， 请问1：他的一半土坯房卖给我家了，他的旧房产证还有效吗？ 请问2：我们的买卖约字书有没有法律效果，如果有，他有没有 ...
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芜湖东城豪庭买了一套商品房，于2014年5月交房，合同规定交房三个月内办理完房产证，并于拿房时交给开发商1.6万元房产证办理所需费。现距拿到房子的时间已有一年多，开发商仍旧没有给我办理房产证。在此期间开发商多次公告承诺办理，但是都无效果。现想通过法律维护自身权益，想请问我的最迟 ...
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我买了一个二手房，卖家不肯出他的营业税，想房子满5年，再过户，我又不能给他垫钱！怎么半？？ 我现在的做法是，签写了一份买卖合同， 反悔，将赔偿我房屋价格的双倍赔偿金。 这样的合同有效果吗？受法律保护吗？ 只是签了字，没有盖手印，也没有公正！ 第二个做法是，把他的房产证以借我钱为理由，在房产局抵押了！ ...
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向受赠人为撤销赠与的意思表示，不能发生撤销赠与的法律效果。1。这个意思是说如果撤销赠予不告之对方，不产生法律效力吗？2。我曾出资给别人买房，并且写了一份赠予 写的是受赠人的名字。如果在房产证没办时，我如果自己私下写一份撤销赠予协议，是不是就不用通知受赠人了。3。因为购房发票和合同是受赠人的名字，如果受 ...
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向受赠人为撤销赠与的意思表示，不能发生撤销赠与的法律效果。1。这个意思是说如果撤销赠予不告之对方，不产生法律效力吗？2。我曾出资给别人买房，并且写了一份赠予 写的是受赠人的名字。如果在房产证没办时，我如果自己私下写一份撤销赠予协议，是不是就不用通知受赠人了。3。因为购房发票和合同是受赠人的名字，如果受 ...
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