期房（90平米），并且交了15万的定金（只给开了一套收据，没有签订任何合同，当时地产商说要交够20万才给签），开发商当时并没有预售证；当时开发商说11年9月份开盘 天去看了一下房子，售楼小姐说，我们买的房子最快要13年年底竣工，并且房屋面积变成了96平米。现在如果想退房的话，能把钱完整的退出来么？？？...
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如果拒签或者逾期将不退还定金，后来又被告知说签转让合同的时候就要付首付，请问这个是不是不合理啊？ 开发商还说现在先前转让合同，等预售证下来再签预售合同，说 效应，真的有法律效应么？ 个人总感觉哪里不对劲，好像这些都是违规操作吧，万一开发商跑了呢，什么都没了，请问现在感觉没保障，想退房，可以要回定金么？...
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某家房地产代理销售商处，以内部认购协议的方式交了5万元定金，团购了一套120平米的房子，后面发现房地产开发商只有三证，既没有房屋预售证，开发商又没有开工， 实现退房？该楼板周边现在开盘楼盘较多，房价均低于该楼盘700-1000元/平米。如果不能实现退房，那么请问可以实现降价么？要求与周边房价缩小价差。...
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