： 乙方： 甲乙双方经协商，甲方委托乙方实行专业化、一体化的物业管理，特订立本物业服务合同： 第一条：物业服务 物业基本情况： 黑龙江省公寓四楼2240.43平方米 系统、楼内消防设施设备、电梯、中水系统等)的维修、养护、管理和运行服务。 （3）.本物业规划红线内属物业管理范围的市政公用设施(道路、 ...
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公司不解答对物业服务合同所提疑问情况下，能否请求法院保护业主知情权？ 二 小区物业和物业管理委员好沆瀣一气，已多次迫使业主出资修楼外污水管和电梯，不承担 各单元业主筹资（已完成），目前又要求小区仓储机械车位和升降机械车位使用权购买人出资维修停车设施（因原房地产开发公司已注销）并为达成此目的，将两个仓储 ...
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整，2013年4月1日至6月1日未对已缴费业主，进行物业服务，应退未退物业费、电梯费大约500余户每户/每月/每平方米0.75元计：人民币捌万余元 、资质、公章、公司收支账目等全部带走，物业公司各种维修工具占为己有，物业工作难以进行，造成香湖美地小区，由物业公司所管理的公共设施设备不能按期维护、损坏、 ...
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水漫金山，流入电梯间，导致电梯损坏，电梯的15000维修费用因由谁来承担？ （根据开发商提供的房屋质量保证书：给排水管保修两年，如业主自行改动后，不将享受保修服务）（根据物业与业主签订的前期管理协议中业主义务条例第十二条提到：为防止水电气跑泄漏等自然灾害因素，业主因提供 ...
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呼吁小区管理应直接由镇街统筹、社区居委会进行物业服务监管，不仅避免原来的物业管理者，口碑差，欺负业主的陋习。可以对专业工种：电梯维保、保安保洁绿化、设备维修、车场管理等进行社会化第三方专业委托，点对点进行小业主的服务。这样上可以按照党和属地政府的方针 ...
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看到物业费具体组成，也不知道各项物业服务是按什么标准执行，物业公司以公司内部文件为由不让业主查看，这种情况是否可以认为物业故意隐瞒合同重要事实造成业主损失 情况下把业主作为被告是否符合法律要求？ 4.物业管理小区一年多来从未公示过物业费维修基金等的收支情况，利用电梯等公共部位张贴第三方广告也从未经业主 ...
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的一种手段，作为对业主服务的一个承诺。 ⒊以电梯维护费为例。电梯维护费是属于管理费。物业服务公司收了管理费，又将电梯维护费进行单列再重复收费，每月 缴纳的管理费及其他各项费用的收支情况明细账；公布专项维修资金的管理和使用情况。 ⒉根据《关于公布湛江市住宅物业服务收费政府指导价格的通知（湛价〔2007〕 ...
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的一种手段，作为对业主服务的一个承诺。 ⒊以电梯维护费为例。电梯维护费是属于管理费。物业服务公司收了管理费，又将电梯维护费进行单列再重复收费，每月 缴纳的管理费及其他各项费用的收支情况明细账；公布专项维修资金的管理和使用情况。 ⒉根据《关于公布湛江市住宅物业服务收费政府指导价格的通知（湛价〔2007〕 ...
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管理的一种手段，作为对业主服务的一个承诺。 ⒊以电梯维护费为例。电梯维护费是属于管理费。物业服务公司收了管理费，又将电梯维护费进行单列再重复收费，每月每 每吨2.18元多收了0.58元。 该物业服务公司从未向业主公布专项维修资金的管理和使用情况。 四、物业服务公司用规划设计图取代竣工图隐瞒违法建筑， ...
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、6、7、9、条，有关规定。 3、小区内设置物业服务中心，管理人员、专业操作人员按照相关规定取得物业管理职业资格证书或者岗位证书。 4、项目负责人应有一年以上 。 3、电梯从07年开始基本上是3-5天就会出问题，电梯故障发生后不能及时维修，一拖就是好几天，影响正常使用。 4、单元门从08年开始就坏掉， ...
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