莆田万科城二期15#楼1楼是物业管理用房 现在变成万科物业的员工食堂，做饭油烟扰民，对业主的正常生活造成严重的影响，因为小区刚交付不到一年时间，所以现在也还没有业主委员会。物业给出方案说 以后不在那边做饭，改为叫外卖到那边给员工用餐，请问这合理吗？维权的渠道有哪些？...
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安装工程的竣工验收被延误，则出卖人有权将该商品房交付日期顺延相当于该等时间影响持续的期间，而无须为该延误负任何责任，也无须对买受人补偿任何费用。 除经规划设计的物业管理用房外，小区会所、地下车库、泳池所有权属于出卖人。 7、买受人应与前期物业管理服务单位签订《前期物业管理服务协议》及《业主临时公约》 ...
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了两间房子，其中一间是用于物业公司办公用房，还有一间现在有门口的一家小吃店在使用，因为这两间房屋在大门的两侧，严重影响住户们出行的的视线，有好几次还有电动自行车相撞的小事故，请问这样的问题我们该找那个部门处理解决，作为业主的我们该如何举证呢。另外我们小区房屋交付使用时，因为开发商延期交房，当然也就 ...
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(5)造成国家税费的大量流失。因此，物权法颁布前已有法规、规章对业主是否可以将住宅改变为经营性用房做了规定，例如《物业管理条例》第五十条规定，物业 和共用设施用途的，应当在依法办理有关手续后告知物业管理企业 我们从上述(1)、(2)、(3)条来看所造成的影响，都直接关系到我们居民的切身利益。同时也给 ...
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并报民政部门认定 5. （1）属于企业所有的房屋：无。 （2）属于业主所有的房屋：管理用房位于兆泉菜市场二楼房号201，面积：58.38平方米；卫生间位于兆泉 ，买受人预付的房款不计利息。 三、出卖人依法因城市建设、小区建设及物业管理涉及公共利益之需要，而必须在该商品房所在楼宇周围的地面、地下及地上埋 ...
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无法通行，行人行走困难，影响了小区业主日常生活方便和安全保障，公共秩序的维护在合同上形同虚设。 2、对小区院内的公共设施，绿化管理及保证行人安全的护栏， 公用设施恢复到进驻时的原状， 必须把从接管小区至今 每年度的物业费出租公用房收支情况及使用业主公共维修基金所有清单进行公示，打通防火通道，清理院内私 ...
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无法通行，行人行走困难，影响了小区业主日常生活方便和安全保障，公共秩序的维护在合同上形同虚设。 2、对小区院内的公共设施，绿化管理及保证行人安全的护栏 院内公用设施恢复到进驻时的原状， 必须把从接管小区至今每年度的物业费出租公用房收支情况及使用业主公共维修基金所有清单进行公示，打通防火通道，清理院内私 ...
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二： 公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明 楼梯间、电梯间、变形缝、公共设施用房及外墙一半（含外墙保温） 附件三： 装饰、设备标准 1.外墙：二层以下为 家禽等影响小区整体规划及小区业主生活的行为，服从物业公司的管理。 七、小区内地面上规划的停车位，所有权归出卖人所有，并由出卖人委托xxxx物业管理 ...
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郊区一房产，由于我是顶楼且物业管理合同中并未明确不允许装太阳能热水器，因此在今年3月份购买了一台太阳能热水器，考虑不造成别人的影响安装在楼上边角位置，但 屋面等)、走廊通道、楼梯间、电梯井、物业服务用房，以及房屋外墙面等。若在楼面安装太阳能热水器是违反了《广东省物业管理条例》第五十五条成立，是否意味着 ...
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费用应有开发商承担。 3、 小区物管费太高，未达到制定费用标准（绿化面积、物业管理服务用房、休闲活动中心、固定活动馆、固定体育活动场馆面积） 4、 小区绿化、座椅、 未改、主卧未预留排水管、客厅总闸在中间位置不合理、厨房水管按的太低影响层高，天然气管道未包好、10栋3单元处有很多建渣未处理、长楼梯脏旧 ...
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