租学校荒地租赁合同 -法律咨询搜索

，不足部分由教委和学校出资，村里的土地，但房屋和土地都没有手续，现在我想租这个学校，教委和村里都已协商好，但村民不同意，请问这块地当时是村里的荒地，并且学校占用已有20年，村民还有权反对吗？若必需村民同意，合同由村民代表签字生效吗？百分之多少代表签字有效呢？谢谢...

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