姚兴购买了张绍华的一块130平米的地皮，该地皮属于集体的有集体土地证，但是集体土地不能买卖，所以姚兴在购买地皮的时候是和张绍华私下签订了地皮转让合同。随后张绍华在该地皮上盖了2层楼房，现在张绍华想把这个房屋转卖给我，由于集体土地证不能过户，我们也只能签订合同。想咨询下这个合同应该怎么拟定？不管能不能 ...
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您好，购买农转非集体土地证房屋，房产证有，不能过户的情况下，怎样做能最大保护买房者的权利...
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购买城中村集体土地上所建的二手民房一套（2002年建的），因不属于该村村民，房产证不能过户，若购买时双方签了协议，并办理公证，若以后房屋拆迁或再出售时，该公证书有效吗？会出现什么纠纷吗？...
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由镇政府实施的新居工程拆迁安置房一套，通过中介购买，约定产权办理下来后卖方配合我办理产权，但是今年产权办理下来了发现是集体性质的私产，且卖方人反悔，既不办理 我维权起诉的话我该做好怎样的准备呢？合同上约定“协助办理产权”，可产权是不能过户的那何来协助产权办理呢？中介方也没有给我说实话。当初买这套房子的 ...
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想咨询土地过户方面的问题：我家是农村户口，于2004年购买了农村信用社的旧房，信用社也出具有土地、房屋买卖证明，公证处也公正过，但县土地局和住建局一直推诿不给 找过他们，现在再去找他们，他们说2008年下了文件，集体土地，不能过户，我想咨询下，怎么办才能过户？没有证据啊，农村这块，民告官，很难，有没有 ...
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现在原买家要出手，我想买这个房子，请问要想购买此房屋，问题：1.是不是没有土地证就不能办理房产过户？2.土地是集体的这种情况土地使用证可以办理出来吗？3.将来老太太要是去逝了，这个房屋所有权是否可以过户到我的名下？4.我手上拿到协议书房产证及协议书，具有法律效应吗？5.关于这种情况 ...
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江城大道墨水湖北路那一段）拆迁,而我家是两户都算60平米拆迁，但由于补偿房屋不能按两户补偿120平米给予我家，于是由村子领导出面要求我家将两户补偿面积卖给拆迁 都不受理（由于都是还建房，房产证目前都是集体办证），但是近来年，在我还建的小区，都有人购买房子，并且也过户了。但是我家去找村领导办过户，他们却 ...
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儿媳出手其名下一套一室一厅私产房。在中介的店里与买方签订了房屋买卖合同。约定待双方备齐过户用的相关资料后，最晚于2013年9月16日前办理完过户手续， 办理，但天津市目前除新购买产权房重新立户外，只能迁往房主双方父母家，现在4老中，一方因拆迁后统一安置户口集体冻结，尚未下发产权证不能立户，故无法迁入； ...
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土地使用证是集体土地使用证还是国有土地使用证。现在购买会有风险吗？假如是集体土地使用证，我现在买房会不会将来土地使用证下来时不能过户到我名下啊？因为我不是他们 我名下，又担心将来房主故意不给过户土地证给我，在买房交钱前我还需要事先准备哪些材料呢，免得将来对方后悔。跪求熟悉该小区房屋买卖的律师替我解疑。 ...
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，父母购买了同村村民的房子，签了购买协议，并交付了16万元房款，对方把她的集体土地所有权证书交给了我父母，因为父母对法律不了解，我们就直接入住了房子，没有 要过户才算自己的，当时与对方一起去办理过户，但是地区涉及拆迁，不能过户，一直到现在也没过户，现在新闻在说农村房屋要确权，我们房子现在的门牌和我们的 ...
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