在郑州某楼盘分期订购新房一套，首付付清，10月份签订了购房合同，说是网签，没有给我留一份，合同上约定交房日期是12月31日，现在已经12月15日 ，银行也已经放款开始还贷了，开发商那边说现在政策改变，合同已提交房管局备案，我也查询到了，就是在不动产登记备案一直没有进展，约定日期不一定能按时交房，这属于 ...
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购房合同是婚内双方签字的，是全款买房，购房合同已在房管局备案。现在还未交房未拿到房产证，因为一些原因需要离婚，房产证是否可以直接就登记为一方的名字？或者可否重新签订购房合同？考虑避免离婚后如果是双方名字，改成一方名字算过户，要缴纳高额过户税费。...
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该房屋是签订购房合同了，房管局也已备案，但是交房时间还有近半年，未办理房产证。经过协商她去找人办妥合同更改名字，以37万元价格转让，在开发商办理 者说服开发商和房管局更改购房合同名字后，买房者同意支付部分款用于卖家还款。目前手续尚未走到重新签订合同的流程就遇到突发事件，开放商和房管局都有登记买家名字和 ...
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我于2010年在开发商手上购买一间门面，签署购房合同并交清房款。但是没有在房管局备案登记，也没有办理房产证。开发商于2013年偷偷将门面抵押给别人，并且在房管局进行备案登记。现在开发商无力偿还借款，债权人已起诉法院，已经予以调解结案。想请教大家，怎样才能维护自己的权利，办理房产证？谢谢...
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，根据《商品房买卖合同》中，第十五条的约定：出卖人应当在商品房交付使用后365个工作日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖 将契税交给了他们，结果是他们的收取比例比较高，去年时候我申请退款，然后自己去房管局交了，再大修基金也是去年他们通知后，我去银行交的。今年的10月16 ...
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在利辛县上上置业有限公司开发的尚品雅苑小区购买了一套住宅，已在房管局网备案，总价57万，我在2017年8月11日首付给上上置业有限公司25万元。约定剩余 验收备案表等“三书一表”，也没有得到全额购房发票，更不能办理房产登记。 虽然这种情况，但是由于我想拿到房子心切，我与2020年10月份给开发商打电话 ...
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首付22.5万元，由我的银行卡转至开发商账户。购房合同由女方签字，留存资料为夫妻结婚证、身份证，房子未在房管局登记备案，后双方闹离婚，女方于2016年8月私自 月，开发商以4060一平米卖出。直到2017年二月6日，我们说到售房处处理房产纠纷时，开发商才告知房子已退，请问，我们可以追究开发商的责任吗？...
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中的第十五条关于产权登记约定中的“如因出卖人的责任，买受人不能在约定期限内取得房地产权属证书的出卖人自逾期之日起每日按已付房价款的万分之__向 的问题，记者咨询了海南法立信律师事务所的律师陈友峰。陈友峰表示，在房管局备案的购房合同除了根本性的条款无法进行变动外，其他相关条款及补充条款都是由开发商决定的 ...
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起生效。 第二十四条 商品房预售的，自本合同生效之日起30天内，由出卖人向__x市房产地市场管理处___申请登记备案。 出卖人(签章)：买受人(签章)： 【法定 所交的全部款项不予退还。同时买受人必须在出卖人履行其保证责任后30天内，协同出卖人到房管局办理有关解除合同手续。（2）有权对该商品房以出租、 ...
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之日起生效。 第二十四条 商品房预售的，自本合同生效之日起30天内，由出卖人向房管局申请登记备案。 签章 时间 附件一：房屋平面图 附件二：公共部位及公用 。 5,凡买受人以办理银行按揭贷款方式购房的，因办理按揭手续所发生的一切费用由买受人承担。 6,买受人应在接到出卖人交付房屋通知后15日前来办理 ...
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