补充合同 你好：房产证没办下来，买方、卖方还有房屋中介三方签订了《居间服务合同》以及补充合同，补充合同写明等房产证办下来(大概在2017年9月交房)就立马过户给我， ，并且是交给房屋监管局账户里，余下的50%款就像是在银行贷了款一样，分10年每月等同贷款金款打到卖方账户，我若违约，卖方也可像银行一样 ...
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双方购房合同签订，买方支付了首付并完成了房产过户，但买方申请的银行贷款在过户后2个月还没下来，合同中约定按揭贷款部分由银行直接给卖方但未写明具体时间，请问卖方能 交付余款的，后来买方又说没有那么多现金要改为银行按揭，也是定为一个月内就办好按揭，可是2个月过去了，银行还未放款，我能封屋吗？或是要买方支付 ...
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买方及中介签订了买卖合同，买方交了定金和首付款已经入住等房产证下来后的办理银行按揭，但并未对办理贷款何时放款的时限做约定，现在所有手续都办完了就等银行放款，现在 ？我想添加补充协议做个时间约定，买方拒绝怎么办？现在我叫买家先搬出去，等银行放款后再搬回来。可买家却说现在房子已经过户是他的了，他该办都办了 ...
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私人在开发商购买的房，以公积金在农业银行贷款，现贷款未付清，想卖，有人要买，买方同意银行贷款由买方付清，其余房款付现金，房款付清后才过户房产证和土地使用证，现房产证和使用证都还没办理下来，把这些都写在协议上，拿去公证处公证，这样对买卖双方来说有保障吗？？...
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说银行手续都办完，只是政策问题，没有钱可放款，要排队，几时排到了才会放款下来，也打电话问银行办事人员，说法是一样的，从10月份问起就说是10月底会放款 期款有约定时间，银行贷款部分在过户完成后由银行打到卖家帐户上，未约定时间，认为手续都办完了银行会准时放款的。 买家认为不是他的责任。因为买方从9月份就 ...
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请问，我是卖房方，在签定的买卖合同中，买方尾款要等银行放款后才付给，由于疏忽，没有签付尾款的期限，现房已过户给买方，买方的银行贷款又迟迟没办下来，买方又不愿意签补充协议，我该怎么办？...
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请问，我是卖房方，在签定的买卖合同中，买方尾款要等银行放款后才付给，由于疏忽，没有签付尾款的期限，现房已过户给买方，买方的银行贷款又迟迟没办下来，买方又不愿意签补充协议，我该怎么办？...
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办备案登记、已交房装修完成但还没办产权证的二手房，合同售价78万，我方已支付37万元，尾款约定于可以办理产权和过户手续时支付，当时预计是付款期半年之后 下来，所以产权证不确定什么时候可以办。此时卖方想要尽快收回尾款，提出由我方支付他接下来的按揭款，而我方不愿意承担由此产生的银行贷款利息以及更多的风险。 ...
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（合同签订后大约1个月），合同签订后，就过户了。现在3个月已过去，中介一直以银行贷款还没办下来为理由，一直不付余款。针对以上情况，1.该合同 ，我方能否解除合同，且不算违约。2.如果，要求签订补充协议，规定付余款时限，但买方不同意，或者对付款日期存在较大差异，该怎么办？3.卖方应该如何维权？向什么机构 ...
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你好，基本过程是这样的，在二手房买卖过程中，由于房产证还没有办下来的原因所以直到合同规定的时间限制内还没有完成过户。合同上规定到期后需要卖方退款，但是由于买方是帮卖方还清银行贷款，所以卖方也没有钱。如果买方在选择不要房子而是退钱的情况下该怎么办，怎么让卖方退钱？谢谢了。...
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