、不可抗力的约定不明或无限扩大其内容，为开发商逃避责任做好铺垫。开发商会在合同中的“不可抗力”或“特殊情况”等条款中增加可以免除其责任的事项，把并非法律 合同应当在一年内行使权利。 法律规定： 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第十五条 根据《合同法》第九十四条的 ...

，之前购买的时候开发商一直跟我说的按揭贷款都是找的银行，而且签的商品房买卖合同上也写的是银行贷款，没有注明有信用社。可是现在他们公司说信用社先批下来 业主只能选择跟信用社贷款。由于我不想跟信用社贷款，我去质问他们，他们解释是信用社和银行是一样性质的，合同中提到的银行就包括了信用社的！他们的解释合理吗 ...

购买权。2010年4月30日，郑州宝龙置业发展有限公司与原告李民江签订商品房买卖合同四份，将5168.34平方米的主题楼卖给了李民江，相应合同在 解除合同的效力，根据《最高人民法院关于合同法司法解释》（二）第二十四条的规定，本院认定租赁合同已解除，被告郑州市四季温泉商务酒店有限责任公司继续占用争议房屋 ...

月13日第三人与天津市塘沽区房地产开发总公司就诉争房屋签订的天津市商品房买卖合同原件、购房证明原件、购房发票及身份证复印件等材料，认为原告的申请符合 。 四、一审判案理由 天津市第二中级人民法院认为： 最高人民法院《关于执行若干问题的解释》第十二条规定“与具体行政行为有法律上利害关系的公民、法人或者 ...

合同法》第四十一条规定：“对格式条款的理解发生争议的，应当按照通常理解予以解释。对格式条款有两种以上解释的，应当作出不利于提供格式条款一方的解释。 《合同法》背道而驰的判决。其对本案作出的判决陈述是这样的：“……本案中，《商品房买卖合同》约定的违约金高于《补充协议》的约定，应当以《补充协议》的约定为准 ...

内容，以期事后逃避应尽的合同义务，但依照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条规定“商品房的销售广告和宣传资料为 规定未经验收合格或者验收不合格的，不得交付使用。由此可见，对未经验收合格的商品房，法律已明文规定不允许交付使用。同时再根据《城市房地产开发经营管理条例》 ...

房前，应要求开发商出示《河北省建设工程验收备案证明书》。开发商对此负有主动出示的合同义务，而不是让业主自己到开发商公司去查看。在开发商不能出示上述证明 合同约定的条件时，才允许当事人解除合同。 根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的有关规定，出现下面几种情况的可以退 ...

说是帮开发商毁约！” 湖南工业大学法学院副教授申验也认为，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条之规定：出卖人未取得 曲解法律条文，事实上为开发商完成解约提供条件，“如果法院最终判决汉华公司应履行合同向我们交付商铺，而该公司已将该商铺销售，那么生效判决何以执行？ ...

与违法的斗争。 三、校方和业主的态度 学校责任部门召开这次会议的目的，是为了解释大家关心的价格、付款方式、工期、车库、车位等问题，劝大家签约交钱，他 职工签，学校也应该有委托证明。 不管以上哪种形式，合同都应该是依法自愿签订。首选是国家规范的商品房买卖合同样本，不用这个也可以，那就签订双方依法自愿协商 ...

刘先生有苦说不出。 王乃龙说，根据有关司法解释，房屋使用面积或建筑面积与约定面积不符时，合同有约定的按约定，无约定或约定不明确时，误差比例 质量保证书注明的层高只有２．８米。 王乃龙认为，由房产管理部门提供的商品房买卖合同范本中，一般没有明确约定层高“缩水”开发商应如何承担责任，要求开发商将层高恢复到 ...