造成极大的冲击，同时也对银行信贷业务中的担保物权提出了新的内容。 《物权法》第五条规定：“物权的种类和内容，由法律规定。”这就确定了一个根本性原则 一些银行按照信贷业务实践接受了此类质权，但随着《物权法》的颁布，这些担保物权和质权将不再合法。由这些担保物权和质权形成的贷款业务很可能会发生无法收回的风险 ...

。 本办法所称抵押权人，是指接受房地产抵押作为债务人履行债务担保的公民、法人或者其他组织。 本办法所称预购商品房贷款抵押，是指购房人在支付首期规定的 应当载明下列主要内容： (一)抵押人、抵押权人的名称或者个人姓名、住所； (二)主债权的种类、数额； (三)抵押房地产的处所、名称、状况、建筑面积、用地 ...

银行应注意两点： 第一，如果质押合同签订后，质押财产未交付，银行应该控制质押贷款不予发放。为此银行应该在质押合同中明确约定“质押合同签订时生效，借款发放的 及时将质押权利向工商机关办理登记，并领取登记证明。 2、权利质押的登记机关因质押权利的种类不同，由不同机关登记，所以银行对权利质押登记时必须确定适 ...