可以要求法院根据《物权法》不具有溯及以往的效力原则确定当时的担保物权的效力等。 三、对《物权法》实施以前的设定的未到期的由各银行监管规章确立的担保 物或提前终止信贷合同，根据法律规定重新办理担保业务。对于此类风险，在协商不成的情况下可以采取诉讼程序提前解除合同或向法院提起确认诉讼，以保护该类担保物权的 ...

，它只是以某一特定物的一定权利作为债权的担保。担保物权“债权说”试图论证担保物权的债权性质，而无法解释“担保物权的效力仅仅及于担保物而不是 为中心，过渡到以金钱投资为中心，只能说是倒入抵押权投资流通性的结果。只有这种抵押权的流通性才是直接间接促进近代抵押权制度重大进步原动力。” [16] 随着人类经济 ...

收益，在该土地上建造并经营建筑物、构筑物及其附属物。新设立的建设用地使用权，不得损害已经设立的用益物权人的权利。 宅基地使用权 生活解释：村民甲批得一块宅基地，在此造 ，双方约定将该古董押给李某，如孙某到期不回赎，古董归李某所有。因为合同的效力未定，钱某的行为属无权处分行为，无权处分行为产生的合同效力 ...

受偿权而丧失优先受偿权 《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》中规定“人民法院在审理房地产纠纷案件和办理执行案件中，应当依照《中华人民 审理建设工程款纠纷案件法院审判工作的主要依据之一，从该司法解释的效力来看，最高法院的司法解释可能会导致银行担保物权的优先受权的丧失。最高法院在制定有关 ...

》关于民事行为的规定，违反物权法定的物权设定行为不发生物权效力。 （二）强调物权公示原则。 1、法律规定：《物权法》第六条：“不动产物权的设立、变更和转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让应当依照法律规定交付。” 2、法条解析：物权公示是物权变动的基本 ...

人签订商品房买卖合同并且办理了过户登记手续，则第一买受人必然无法取得该商品房的房屋产权（除非能够举证证明第二买受人与开发商系恶意串通取得房屋产权）， 或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。 ...

字第03号-073号建设用地使用证（临时），法院建议桐柏县国土资源局对该证的效力进行确认，该局于2007年7月6日向法院出具了丁发荣持有的 综上，被上诉人显然属滥用职权非法作出行政确认，依法应予撤销。一审判决回避了本案的基本事实，不敢坚持正义公平原则。应当予以纠正。 被上诉人桐柏县国土资源局未有书面 ...

、土地使用证。 本院认为，我国物权法关于不动产物权变动制度规定，不动产物权的转让，经依法登记有效，未经登记不发生效力。异议人丁某虽然提供了售房协议及 已向本县级市人民法院提起民事诉讼，请求人民法院确认申请人与卖方人陈建生的房产买卖合同有效并请人民法院依法为申请人判决强制过户。 据此，人民法院应根据客观 ...

法 目录 第一章一般规定 第二章民事主体 第三章婚姻家庭 第四章继承 第五章物权 第六章债权 第七章知识产权 第八章附则 第一章一般规定 第一条为了明确涉外 和手续，适用收养人和被收养人经常居所地法律。收养的效力，适用收养时收养人经常居所地法律。收养关系的解除，适用收养时被收养人经常居所地法律或者法院 ...

单位所有。根据《物权法》第二十九条：“因继承或者受遗赠取得物权的，自继承或者受遗赠开始时发生效力。”第一百零六条（一、三项）。第三十 明确判定！！ （2）、抚顺市人民政府抚政地字[2003]14号关于出让国有土地使用权的批复2003年8月6日、市纪委基本建设临时计划通知书，抚计投资[2003]078号 ...