合同时尤其应注意以下几个方面： 检查开发商的五证两书原件是否齐全，即《国有土地使用权证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建设工程施工许可证》《 规划（主要是外部环境）要详细约定。如户型、绿化、相关配套设施、开发商对小区的承诺等，可以以附页或附条件合同的形式签订。 约定房子面积。建筑面积、 ...
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合同时尤其应注意以下几个方面： 检查开发商的五证两书原件是否齐全，即《国有土地使用权证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建设工程施工许可证》《 规划（主要是外部环境）要详细约定。如户型、绿化、相关配套设施、开发商对小区的承诺等，可以以附页或附条件合同的形式签订。 约定房子面积。建筑面积、 ...
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1.检查开发商的五证两书原件是否齐全，即《国有土地使用权证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建设工程施工许可证》《商品房销售预售许可证》《 宏观规划（主要是外部环境）要详细约定。如户型、绿化、相关配套设施、开发商对小区的承诺等，可以以附页或附条件合同的形式签订。 3.约定房子面积。建筑 ...
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最高使用年限为70年，写字楼作为综合用地最高使用年限为50年，商铺作为商业用地其土地使用权最高使用年限为40年，由于使用年限不同，回报周期也不一样。因此，以 康王路南北向有多个万科楼盘，带动了路段的二手物业升值。老城区的大型住宅小区可优先考虑，如世纪广场、新光城市广场，前者目前售价为2.2万元/m2， ...
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另有考证在康熙二十二年(公元1683年)已有关于物业的记载犦，指有明确土地使用权的地块及该地块之上的所有附着物，包括已建成并具有使用功能和经济效用的 地块与附属的场地、庭院等。 从存在的形式来看，物业可以是一个建筑群(如住宅小区)或一栋单体建筑(如住宅楼)。从使用性质来看，物业又分为共有共用的部分(如 ...
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另有考证在康熙二十二年(公元1683年)已有关于物业的记载犦，指有明确土地使用权的地块及该地块之上的所有附着物，包括已建成并具有使用功能和经济效用的 地块与附属的场地、庭院等。 从存在的形式来看，物业可以是一个建筑群(如住宅小区)或一栋单体建筑(如住宅楼)。从使用性质来看，物业又分为共有共用的部分(如 ...
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使用权转让协议。在这种情况下，只有全体业主有权决定该地下停车场停车位的使用权。 3、地下停车场是由人防工程改建的，尽管该面积未分摊给全体业主，但 ;只有使用权的人防工程停车位;地面规划批准的车位;临时划定的路边车位。 其中，办理产权证的地下停车位，是指在小区地下空间中，满足立项和规划条件、办理了土地 ...
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3%以下利润。商品房除以上8项外，还有行政事业性收费（如小区营业性配套公建费，人防建设费等），土地出让金其利润不受限制，由市场决定。 经济适用房与 由市场决定。 居民个人购买的经济适用房产权归个人； 房屋的产权分四部分：使用权、占有权、处置权和收益权，与商品房相比经济适用房的产权只在收益权上与它们不同 ...
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出租期限有多长，所以有的开发商就打起了擦边球，出售使用权70年，这等于是变相出售产权。 2、目前，小区业主车位产权之争大部分就集中在开发商自建的地下车库 实际需要的业主，显然小区内业主的利益将受到损害。 在这样的情况下，市房屋土地资源管理局于2003年1月6日发布了《关于商品房项目附属地下车库（位）租 ...
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出租期限有多长，所以有的开发商就打起了擦边球，出售使用权70年，这等于是变相出售产权。 2、目前，小区业主车位产权之争大部分就集中在开发商自建的地下车库 实际需要的业主，显然小区内业主的利益将受到损害。 在这样的情况下，市房屋土地资源管理局于2003年1月6日发布了《关于商品房项目附属地下车库（位）租 ...
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