房屋租赁的优先购买权 -法律常识搜索

房屋的法定优先权是否优先于抵押权？

赔偿责任。《合同法》第230条规定：出租人出卖租赁房屋的，，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件牛优先购买的权利。《城市私有房屋租出房屋，须提前三个月通知承租人。在同等条件下，承租人有优先购买权。电信公司与中国银行签订了贷款抵押合同，中国银行即享 I，有对该住宅楼的抵押权。 ...

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房屋的法定优先权是否优先于抵押权？

赔偿责任。《合同法》第230条规定：出租人出卖租赁房屋的，，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件牛优先购买的权利。《城市私有房屋租出房屋，须提前三个月通知承租人。在同等条件下，承租人有优先购买权。电信公司与中国银行签订了贷款抵押合同，中国银行即享 I，有对该住宅楼的抵押权。 ...

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购买二手房的两门“必备功课”

（70万50万）5.5％=1.1万元。此外，还要注意房屋是否设立租赁以及是否备案。如果有租赁，则需要卖方在签约当日，提供承租人放弃优先购买权承诺书。如果有备案，则需要在买卖合同中，约定卖方和承租人办理完结租赁备案注销手续的时间。另外，还要注意定金、各笔房款和产证的保管 ...

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承租人丈夫购买公租房需经他住子女同意吗？

房产证。被告辩称：其与杨某为夫妻关系，依房屋租赁条例，变更承租户等规定，其可以成为承租人，作为承租人购买公租房具有优先权。其提出申请后，有关部门确定为承租人。二、根据《城市公有房屋管理规定》，承租人有优先购买权。三、房管部门依据《城市房屋可能性登记办法》第二条的规定：申请转移登记权利人应当提交 ...

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房屋出租新规租赁合同期内不得涨租金

房屋。第十三条房屋租赁期间出租人出售租赁房屋的，应当在出售前合理期限内通知承租人，承租人在同等条件下有优先购买权。第十四条房屋租赁合同订立后三十、合法、有效，不得隐瞒真实情况或者提供虚假材料。第十六条对符合下列要求的，直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门应当在三个工作日内办理房屋 ...

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购买二手房的两门“必备功课”

（70万50万）5.5％=1.1万元。此外，还要注意房屋是否设立租赁以及是否备案。如果有租赁，则需要卖方在签约当日，提供承租人放弃优先购买权承诺书。如果有备案，则需要在买卖合同中，约定卖方和承租人办理完结租赁备案注销手续的时间。另外，还要注意定金、各笔房款和产证的保管 ...

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购买二手房的两门“必备功课”

（70万50万）5.5％=1.1万元。此外，还要注意房屋是否设立租赁以及是否备案。如果有租赁，则需要卖方在签约当日，提供承租人放弃优先购买权承诺书。如果有备案，则需要在买卖合同中，约定卖方和承租人办理完结租赁备案注销手续的时间。另外，还要注意定金、各笔房款和产证的保管 ...

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购买二手房多个心眼儿把握好交易中的关键环节

的他项权利状况是否有抵押权的设定、房屋权利是否已被人民法院查封、是否列入拆迁范围、是否租赁等，以确保除了房屋本身以外的价值的可靠性和真实性。把握好买楼稳定状态，承租人在诉讼时效内可以要求行使优先购买权而导致该买卖无效。要加强购房风险的防范在通知抵押权人的情况下，购买这类二手楼同样存在很大风险。 ...

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承租房屋的使用

房屋转租、转借他人，不得利用房屋进行非法活动。另外，根据（合同法）第230条、第234条的规定，出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人在同等条件下有优先购买权。承租人在房屋租赁期间死亡的，与其生前共同居住的人可以按照原租赁合同租赁该房屋。 ...

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购买二手房多个心眼儿把握好交易中的关键环节

的他项权利状况是否有抵押权的设定、房屋权利是否已被人民法院查封、是否列入拆迁范围、是否租赁等，以确保除了房屋本身以外的价值的可靠性和真实性。把握好买楼稳定状态，承租人在诉讼时效内可以要求行使优先购买权而导致该买卖无效。要加强购房风险的防范在通知抵押权人的情况下，购买这类二手楼同样存在很大风险。 ...

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