承诺在期限届满后3日内组织全体业主对物业管理公司的选择进行无记名直接投票，以决定是否继续聘请出卖人指定的物业管理公司。第129条、物管费用：物业公司的收费范围 ；如出卖人不能履行上述承诺，则买受人有权要求出卖人按总房价10%支付违约金。第132条、服务时间：物业管理的时间至少在年月日以前开始，以保证买 ...
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过分高于造成的损失时，法院可以基于公平原则而加以适当减少。而守约方是否可以在请求支付违约金的同时，请求违约方承担其他违约责任，则需具体讨论。 1.违约金与 ，还可要求对未得到补偿的损失予以赔偿，这是违约责任补偿性的体现。 3.违约金与定金不可并用，当事人只可择一行使权利。对此，《合同法》第116条有 ...
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过分高于造成的损失时，法院可以基于公平原则而加以适当减少。而守约方是否可以在请求支付违约金的同时，请求违约方承担其他违约责任，则需具体讨论。 1.违约金与 对未得到补偿的损失予以赔偿，这是违约责任补偿性的体现。 第 3 页 3.违约金与定金不可并用，当事人只可择一行使权利。对此，《合同法》第116条有 ...
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过分高于造成的损失时，法院可以基于公平原则而加以适当减少。而守约方是否可以在请求支付违约金的同时，请求违约方承担其他违约责任，则需具体讨论。 1.违约金与 对未得到补偿的损失予以赔偿，这是违约责任补偿性的体现。 第 3 页 3.违约金与定金不可并用，当事人只可择一行使权利。对此，《合同法》第116条有 ...
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当事人实施制裁措施。所以，我认为，非违约方选择合同解除的方式，应当放弃请求支付违约金和实施定金罚则的权利。当然，如果非违约方因对方违约确已造成损失则 ，作为主债务人的被告有义务返还其已接受的定金，那么，对定金的返还保证人是否负有担保义务？我认为保证人不负此种义务。因为主合同一旦解除，则主债务已经消灭 ...
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未能全额支付第二期应付的租金144万元，双方发生纠纷。林毓东起诉请求判令金浦医院支付尚欠的租金60万元，并自2015年3月1日起至付清租金之日止按 违约金调整的自由裁量权时应体现此双重性。当前的司法实践中，一般认为法院在认定违约金是否过高时，应以违约造成的损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错、 ...
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过分高于造成的损失时，法院可以基于公平原则而加以适当减少。而守约方是否可以在请求支付违约金的同时，请求违约方承担其他违约责任，则需具体讨论。 1.违约金与 ，还可要求对未得到补偿的损失予以赔偿，这是违约责任补偿性的体现。 3.违约金与定金不可并用，当事人只可择一行使权利。对此，《合同法》第116条有 ...
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，根据《民法通则》的公平原则和诚实信用原则，以及司法实践中的惯例，将约定违约金的数额限制在违约部分的货款总额或酬金总额之下较为适宜。但如果有关条例对违约金数额 对此，违约的供方除支付1万元的违约金外，还应赔偿5万元的经济损失。在司法实践中，对具体合同的违约金条款进行认定时，应首先看其是否符合订立合同的 ...
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法院予以调整将违法合同自由原则。 另一种观点认为,本案当事人双方约定的违约金明显过高，对是否过高的举证责任不应分配给原告，同时，本案当事人一方（被告 第114条第1款规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。可见当事人对违约金 ...
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性强制性规定。 如何识别合同的效力性强制性规定呢？首先的判断标准是，该强制性规定是否明确规定了违反的后果是合同无效，如果规定了违反的后果是导致合同无效，该 。《若干规定》第三十一条规定：没有约定利息但借款人自愿支付，或者超过约定的利率自愿支付利息或违约金，且没有损害国家、集体和第三人利益，借款人又以 ...
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