； （10）变更和解除合同的条件； （11）违约责任； （12）争议的解决方式； （13）租赁当事人约定的其他内容。 5、律师应当审查租赁合同关键条款 （1 附属设施和设备状况是否具体明确及能否拆除、改建或增设和租赁期满交还时的要求。 （3）审查租赁合同约定的房屋用途是否和政府批准的规划用途一致。若不 ...
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融资租赁合同中，出租人是根据承租人的要求，从承租人选定的制造商或批发商购人承租人选择的租赁物。 而在传统租赁合同中，出租人出租的财产一般是根据自已的意愿拥有或 的情况则截然相反：出租人负有租赁物的瑕疵担保责任和维修义务，并负担租赁物因意外事故毁损失的危险，而承租人则在不继续使用租赁物时可以解除合同。 ...
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的租赁物按出租人要求的运输方式运至出租人指定的地点，由此产生的一切支出,如包装、运输、途中保险等费用均由承租人承担； b. 对于融资租赁合同期满后，租赁物 或约定不明,又不能达成补充协议，也不能通过合同条款或交易习惯加以确定时，出租人可以依法收回租赁物； c. 合同因解除而终止时，出租人也有权收回租赁 ...
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租金，如果承租人在无正当理由的情况下迟付或不支付租金，出租人可以依合同法的规定，要求出租人在合理的期限内支付并承担由此而产生的损失。 2 ，按时收回租赁。 4解除合同。出租人在监督检查承租人使用出租物时发现承租人违反合同约定使用出租物,造成出租人损失，出租人可以依合同法的规定解除合同，并要求出租人 ...
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租金，如果承租人在无正当理由的情况下迟付或不支付租金，出租人可以依合同法的规定，要求出租人在合理的期限内支付并承担由此而产生的损失。 2 ，按时收回租赁。 4解除合同。出租人在监督检查承租人使用出租物时发现承租人违反合同约定使用出租物,造成出租人损失，出租人可以依合同法的规定解除合同，并要求出租人 ...
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、按半年付、按季付。如果一次付清较长期限的房租，可以和出租人讨价还价，要求给予一些优惠。但从承租人的经济承受能力角度考虑，按月或按季付款造成的经济 终止，出租人和新的承租人签订新的租赁合同。如果合同未到期时出租人和承租人中有一方要提前解除合同，则要提前通知对方，并按照合同约定或协商给予对方一定的补偿。 ...
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、按半年付、按季付。如果一次付清较长期限的房租，可以和出租人讨价还价，要求给予一些优惠。但从承租人的经济承受能力角度考虑，按月或按季付款造成的经济 终止，出租人和新的承租人签订新的租赁合同。如果合同未到期时出租人和承租人中有一方要提前解除合同，则要提前通知对方，并按照合同约定或协商给予对方一定的补偿。 ...
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否则应承违约责任，出租人有权利要求提前支付全部租金或解除合同。 2．接收和检验租赁物的义务 在融资租赁交易中，承租人应当按照融资租赁合同约定的时间、地点、验收 既是承租人享有的权利，也是其当履行的义务。 3．妥善使用、保管和维修租赁物的义务 在租赁期间内，承租人应当以一个谨慎的人应有的注意，根据租赁物 ...
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合同中承租人享有下列权利： 一、自由选择供货人和租赁物。 在融资租赁合同中，承租人可以完全按照自己的需要和供货人的信誉、能力自由选定最佳供货人和最 但承租人已无力支付剩余租金，出租人因此而解除合同，出租人有权索回租赁物剩余价款，剩余价款超过承租人部分，承租人可以要求返还，无力支付租金，出租人应予同意。 ...
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违反合同约定不交、少交、迟交租金，出租人可以解除合同，要求承租人承担违约责任，补交未交的租金。 四、出租人享有因供货人的原因产生的索赔权利，出租人 享有收回出租物，并要求承租人保证出租物完整的权利。 六、因承租人的原因造成第三人的损害责任，出租人享有不承担义务的权利。 融资租赁合同中出租人应履行以下 ...
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