【案情】：2011年赵女士与某房地产公司签订合同，购买了商品房一套，经装修后于2012年12月入住。入住后，赵女士发现与客厅紧邻的电梯在运行时发出噪声 。虽经整改后，仍未得到改善。经环境监测部门测定客厅夜间噪声为48.6分贝，卧室为57.1分贝，超出国家规定标准。赵女士在与开发商和物业协商无果后以环境 ...
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公司未缴费成被告 主张违约金过高未获支持 2012年1月，某物业公司与厦门某房地产公司就厦门新站营运中心签订前期物业服务合同，并制定了该项目的《业主 四条规定：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的， ...
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、分担，具体的凑集方法在业主公约或业主大会议事规则中规定。2、与物业管理公司签订《物业服务合同》时，约定该工作经费及业委会委员的报酬由物业管理 参加业主大会怎么办？ 答：召开业主大会的时候，业主可以直接到会场参与大会讨论，也可以委托代理人参加业主大会，还可以以书面意见的形式就大会议题发表意见，进行表决 ...
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年7月26日，吴某与某物业开发公司签订《项目投资合作协议》，约定吴某向物业投资400万元，投资期限为一年；物业开发公司每月按投资额的5%向吴某 则是为了担保债务的履行。鉴于双方未办理抵押登记，其约定也不符合《中华人民共和国担保法》规定的担保方式，故双方签订《商品房买卖合同》并办理商品房备案登记的行为应 ...
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关于为何不退还江志刚的押金问题，千祥物业服务公司代理人如此解释，江志刚离岗后未按要求办理离职手续，也未按要求将其在工作期间领取的各项工具标志及 。 驿城区法院审理后认为，江志刚2012年入职河南千祥物业服务有限公司驻马店分公司，双方签订有劳动合同，劳动关系成立。 根据《劳动法》第七十二条的规定，用人 ...
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他人的，则小区业主委员会向法院提起所有权确认之诉显然与物业管理无关，违反了上述行政法规禁止性规定，也与物权法原则不符，故其无权提起该诉讼。 【本案依据】 合作合同 【争议焦点】 双方以中外合作经营的形式设立合作公司后，在经营过程中，对合作合同中约定的合作公司的经营管理活动和范围发生争议的，应如何处理？ ...
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年7月26日，吴某与某物业开发公司签订《项目投资合作协议》，约定吴某向物业投资400万元，投资期限为一年;物业开发公司每月按投资额的5%向吴某 则是为了担保债务的履行。鉴于双方未办理抵押登记，其约定也不符合《中华人民共和国担保法》规定的担保方式，故双方签订《商品房买卖合同》并办理商品房备案登记的行为应 ...
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产权，所以其所拥有的住房的小产权证自然也未办下来。他主动出示了其购房时与开发商签署的买卖契约，于是双方签订了二手房买卖合同。卖方高兴地拿到了房钱， 相应方案，一旦应拍成功，如何面对和处理一大堆的债务。这些情况应与拍卖公司和债权人及物业公司协商，最好制定出相关法律文件。 注意事项之七：已经设定抵押的二手 ...
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。 意见一：被告物业公司依约负有安全保障义务。在物业合同的履行中，被告没有照明路灯完好，且值班人员失职，所以被告虽不是直接致害人，也应当承担相应违约 是否出乎签订合同时的可预见性范围之外。从该案案情来看，物业管理公司虽然存在没有保证照明路灯完好、且值班人员登记管理失职等违约行为，但该违约行为显然与魏某 ...
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某小区业主委员会与某物业管理公司签订《物业管理服务合同》。约定由物业管理公司提供物业管理服务，收取报酬，为保证合同的履行，物业管理公司向业主委员会交纳 公司返还保证金5万元。判决生效后，业主委员会逾期未履行义务，物业公司申请法院强制执行。 【分歧】 对本案如何处理，有三种意见： 第一种意见认为：本案 ...
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