认购书、预订协议等预约合同文本要求买受人签署，其中有的预约合同已经具备本约性质，相当于房屋买卖合同。二手房买卖的合同形式未作统一要求， 只作为登记文件使用。 (二)具备特定条件的预约合同 最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》(下称商品房买卖司法解释)第五条规定：商品房的 ...
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双方都可以从中占点小便宜，但一旦买房人再次将房屋转让时，还可能面临两个问题：一是买入价低，房屋出售时估值也会受影响;二是由于买入价低，再次 会相应多缴。 只签署买卖合同，不办理过户登记手续，根据我国房地产法律、法规规定，不动产交易采取登记要件主义，房屋没有经过房地产交易中心的过户登记，房产所有权并没有 ...
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都可以从中占点小便宜，但一旦买房人再次将房屋转让时，还可能面临两个问题：一是买入价低，房屋出售时估值也会受影响;二是由于买入价低，再次 缴。 第 1 页 只签署买卖合同，不办理过户登记手续，根据我国房地产法律、法规规定，不动产交易采取登记要件主义，房屋没有经过房地产交易中心的过户登记，房产所有权并没有 ...
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双方都可以从中占点小便宜，但一旦买房人再次将房屋转让时，还可能面临两个问题：一是买入价低，房屋出售时估值也会受影响；二是由于买入价低， 也会相应多缴。 只签署买卖合同，不办理过户登记手续，根据我国房地产法律、法规规定，不动产交易采取登记要件主义，房屋没有经过房地产交易中心的过户登记，房产所有权并没有 ...
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双方都可以从中占点小便宜，但一旦买房人再次将房屋转让时，还可能面临两个问题：一是买入价低，房屋出售时估值也会受影响;二是由于买入价低，再次 会相应多缴。 只签署买卖合同，不办理过户登记手续，根据我国房地产法律、法规规定，不动产交易采取登记要件主义，房屋没有经过房地产交易中心的过户登记，房产所有权并没有 ...
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措施之后，不论是二手房买卖，还是一手房的申请贷款都出现了一定数量的退房现象。4月15日系列调控政策出台以后，在房地产违约协议中客户违约比例已经 来执行;如果合同没有约定的，就按照法律来执行。一般来说，现在这种所谓的房产新政是不大可能构成合同法意义上的不可抗力。这里面涉及到这个不可抗力合同中有没有规定， ...
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无法进行转让的，此种房屋一旦转让。可能会因卖方不具备对房屋的处分权而导致买卖合同无救，或在房屋过户时遇到障碍，从而屋法实现房屋交易。 2.违章建筑的房屋 侵害单位优先购买权及单位与员工有特殊约定不允许转让的房改房 有的单位在向职工出售房改房时，在售房合同中作出了某些限定，如未住满五年不得转让等，因此 ...
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无法进行转让的，此种房屋一旦转让．可能会因卖方不具备对房屋的处分权而导致买卖合同无救，或在房屋过户时遇到障碍，从而屋法实现房屋交易。 2．违章建筑的房屋 ．侵害单位优先购买权及单位与员工有特殊约定不允许转让的房改房 有的单位在向职工出售房改房时，在售房合同中作出了某些限定，如未住满五年不得转让等，因此 ...
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胡先生在北京市朝阳区买了一套二手房，合同约定，卖方谢某必须于合同签订之日起一年内将户口迁出，否则，每月承担1000元违约金。但到了约定的期限 机关管辖，对于法院来讲，如果单以迁移户口起诉，法院无法予以受理。因此买卖双方最好在合同中约定一个卖方迁走户口的时间，最好写清楚违约责任，即如果到了规定的时间还未 ...
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协议，而不是上海市统一格式的《房地产买卖合同》，大部分受害人签的是2000年的过期旧版合同，严格说来这些合同都没有法律效力；合同中将很多原本十分重要的信息 已售，以避免上当受骗，也希望购房者发现中介的不法行为，能够及时举报。相关链接：中介买房涉及多少费用二手房买卖尽量先在正规中介处查询房源信息，宁愿多 ...
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