二手房买卖合同中的法律问题 -法律常识搜索

哪些房地产交易需要公证

遗产分割协议，经公证证明后到房地产管理部门办理房产所有权的转移登记手续；经公证的遗嘱在遗嘱类别中具有最高的法律效力，易于遗嘱人去世后其子女凭此继承房产和解决到公证处办理公证。在二手房买卖的过程中，最为常见也最为有效的是提存公证。如果卖方要把原来的旧房子卖出去，可能会担心房产签了合同、过了户， ...

//www.110.com/ziliao/article-463338.html -了解详情

房产过户避税方法详谈

卖房的王女士也是通过中介与买房人约定了一个卖价，不同的是,买卖合同上写的交易价格只是该价格的一半，她想以这种方式少缴纳营业税。律师点评：此种方法少缴、协议延期办理产权变更。这种避税方式看上去有理有利，但其背后却暗藏着巨大的法律风险，稍不留神，就有可能让二手房买卖双方落得一个贪小便宜吃大亏的下场。 ...

//www.110.com/ziliao/article-184388.html -了解详情

如何委托律师陪购

真实性、合法性，协助购房人进行房屋验收，逐一核对合同附件中有关设备及装修的情况是否与交房时一致。二手房交接验收的前提条件是房屋产证齐全，房屋质量及合同服务； 2、房产律师了解购房人和拟购房屋的基本情况，详细介绍房屋买卖中经常出现的法律问题及可能出现的风险，签署《法律服务合同》； 3、根据购房人的委托 ...

//www.110.com/ziliao/article-184410.html -了解详情

活在谎言之中 “工人房”骗卖劳工

海珠客运站那些无家可归人出现。在这个不到3公里范围的桥底，有4家以买卖劳工为业的“工人房”在日夜运转。他们是:洛溪桥二手车城好帮手汽修店三楼的徐辉、，则又是另外一回事，应该受到惩处。”在现今的法律中，工人房也是模糊的概念。一名不愿意公开姓名的律师告诉记者，这种工人房以非法收取佣金为业，属于黑中介范畴 ...

//www.110.com/ziliao/article-118681.html -了解详情

劳工被“工人房”骗卖

海珠客运站那些无家可归人出现。在这个不到3公里范围的桥底，有4家以买卖劳工为业的“工人房”在日夜运转。他们是:洛溪桥二手车城好帮手汽修店三楼的徐辉、，则又是另外一回事，应该受到惩处。”在现今的法律中，工人房也是模糊的概念。一名不愿意公开姓名的律师告诉记者，这种工人房以非法收取佣金为业，属于黑中介范畴 ...

//www.110.com/ziliao/article-117178.html -了解详情

如何委托律师陪同购房

的真实性、合法性，协助购房人进行房屋验收，逐一核对合同附件中有关设备及装修的情况是否与交房时一致。二手房交接验收的前提条件是房屋产证齐全，房屋质量及合同服务；2、房产律师了解购房人和拟购房屋的基本情况，详细介绍房屋买卖中经常出现的法律问题及可能出现的风险，签署《法律服务合同》；3、根据购房人的委托对 ...

//www.110.com/ziliao/article-112146.html -了解详情

房屋过户——莫因避税招风险

等多种方式，而这些方式均存在着很大的风险，具体如下： (1)避税手法之一做低合同价格。这个方法是二手房买卖双方最常用的避税方法。比如一套实际成交价格为20万元会很大。根据《合同法》第191条中规定，赠与的财产有瑕疵的，赠与人不承担责任，买方拿到房产后如果发生了质量问题，在法律上不受保护，很难要求房主 ...

//www.110.com/ziliao/article-214805.html -了解详情

常见房产纠纷百问百答

为共有产权，买受人按照法律、法规的规定对其享有权利，承担责任。按套（单元）计价或者按套内建筑面积计价的，商品房买卖合同中应当注明建筑面积和分摊原件（房地产开发项目）。 77、个人转让房产需要交纳哪些税收？个人住房转让二手房涉及到买卖双方，涉及到营业税、城市维护建设税、土地增值税、个人所得税、契税、 ...

//www.110.com/ziliao/article-253401.html -了解详情

房产基础概念

。公有住房通过住宅消费市场出售给个人和家庭，也就转为私有住宅。「二手房」二手房即旧房。新建的商品房进行第一次交易时为“一手”，第二次交易则为“二手”。一些卖方商定的一次性定价。一次性买断价属房产销售合同中的专用价格术语，确定之后，买方或卖方必须按此履行付款或交房的义务，不得随意变更。「定金」定金是指 ...

//www.110.com/ziliao/article-109530.html -了解详情

购房人可以要求“双倍赔偿”退房的情况有哪些？

4月，最高人民法院出台了《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》(以下简称《解释》)，该《解释》对出卖人的恶意违约和欺诈行为，规定了可以适用房、单位集资房、个人所有的私有房、再次出售的二手房等发生的买卖合同纠纷，都不属于该《解释》的调整范围，如果购房人购买的不是商品房，依据该《解释》 ...

//www.110.com/ziliao/article-836037.html -了解详情