也未与物业公司签订合同 -法律常识搜索

赠送面积收不收管理费？

物业管理费主要是看房产证上的面积来交纳，但赠送面积不收费用，将使物业管理公司处于持平或是亏本的状态。对于这种现象，王先生认为，如果是室外面积如专门的说明，那么在收取物业管理费的时候将按照未送面积之前的面积计算。建议合同应注明赠送面积业内人士分析，开发商在与买房人签订购房合同的时候，应该将所送 ...

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买房子时防“忽悠”专家教您招

的追随者。然而，内部认购的商品房是在开发商未取得《商品房预售许可证》的情况下销售的，是不受法律保护的，购房者的权益也无法受到法律保障。应对绝招：既然购房者大会同意。2、订好物业管理合同。物业管理合同是业主委员会与物业管理公司签订的规定业主与物业管理公司之间的权利与义务的合同。该合同应当规定收费事项、 ...

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商品房预售纠纷案的权益保护浅析

购房人在签合同时容易忽略的内容，有些开发商在房屋销售后对物业管理并不重视，致使小区无人管理，卫生、治安环境极差，令住户怨声载道。有的物业公司管理时要慎之又慎，并要查看开发商的各种证照是否齐全，是否有预售房许可证等等。签订合同之后，要时刻关注房屋施工建设情况，为及时实现对预购房所有权创造条件。 ...

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关于商品房预售纠纷案的权益保护浅析

购房人在签合同时容易忽略的内容，有些开发商在房屋销售后对物业管理并不重视，致使小区无人管理，卫生、治安环境极差，令住户怨声载道。有的物业公司管理时要慎之又慎，并要查看开发商的各种证照是否齐全，是否有预售房许可证等等。签订合同之后，要时刻关注房屋施工建设情况，为及时实现对预购房所有权创造条件。 ...

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法院：已履行的离职协议不能反悔

，以诚实信用的原则对待已签订的合同。与员工约定不缴社保给补偿惹纠纷法院：约定无效，保险必须缴纳 2012年，孙某应聘到一家物业公司工作。在就职之初，发放保险补助200元。该补助是在员工离职时一次性给付的。另外，该物业公司的《员工手册》也载明不由单位上保险等事项。孙某说，当时自己提出不由单位上 ...

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房产中介如何防范客户跳单？

捍卫自己的权利，与客户签订的相关服务协议应具体而规范。下面，我们以租单为例，简要说明在签订合同时的具体注意事项以预防跳单，从而有效规避中介公司所面临的法律，尽量不给对方客户联。以避免物业、租赁面积或客户名称写错或漏写时，方便中介公司修改完善。但应秉着诚信原则，绝不可以在未带其看楼时凭空捏造。 7、 ...

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深圳彭海怀骗案大起底

国贸商业大厦商铺面积，已交清楼款的面积仅为２７００多平方米，１４００多平方米的物业面积是彭海怀伪造１３份假房产证从房屋租赁部门骗来的。从“泰明”、恒基企业有限公司与其弟彭海生为法人代表的盛平实业发展公司签订虚假的进口大理石外贸合同，由盛平公司申请信用证后，用信用证向工商银行骗取贷款达４２９９万美元。 ...

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揭秘购房八大陷阱

买房者。但一些内部认购的商品房是在开发商未取得《商品房预售许可证》的情况下销售的，其不受法律保护，购房者的权益也无法受到保障。应对：最好不要购买这类之间的合同，并有权监督物业管理公司的行为。第七类：购房合同购房者与地产销售商签订的购房合同会有空白的地方作为合同的补充条款，但如果双方没有补充条款，就 ...

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购房维权法律常识问答

五证，购房人有权依法要求查看。如果购房人忘记查看开发商五证，也可以通过当地建委网站核实开发商是否取得五证。6、双方签订《商品房买卖合同》后，在《商品房买卖合同》、开发商要求在收楼时，必须先和前期物业公司签署《物业管理合同》并缴纳一年的物业费后，才能在物业公司领取钥匙，是否违法？庄律师：商品房买卖合同 ...

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购房维权法律常识问答

五证，购房人有权依法要求查看。如果购房人忘记查看开发商五证，也可以通过当地建委网站核实开发商是否取得五证。6、双方签订《商品房买卖合同》后，在《商品房买卖合同》、开发商要求在收楼时，必须先和前期物业公司签署《物业管理合同》并缴纳一年的物业费后，才能在物业公司领取钥匙，是否违法？庄律师：商品房买卖合同 ...

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