却判令上诉人向被上诉人一次性支付房屋折价款40万，远远超出房屋权益中属于夫妻双方部分的财产份额，显然是错误的。 二审法院居间调解，能降低一审判决20万元 。这里律师有几点建议： 1、 保存好婚前购房的预售(买卖)合同的原件及付款发票; 婚前购房的合同以及发票，是证明房产归已所有的有效证据，必须慎重保存 ...
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出售房屋的方式。其本意是出售房屋后，自己可以拿一个净到手的价格，而税费和居间公司的佣金一概由购买方承担。 对 房东来说，到手价是一种相对保险的交易方式， 在出售浦东新区一套房屋时，要求到手价为人民币230万元，该要求已写入定金合同的条款中，买家已签字并支付了定金5万元。但谁知签订买卖合同时，买家却要求 ...
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护照的吴女士于２００５年１月２８日在上海信义房产居间下，与松江新桥镇某别墅的业主秦先生签订了《房地产买卖合同》，双方约定转让价格为２６５万元。合同付款 购房合同。吴女士还声称自己没有同意 售房人可单独解除合同，自己承担赔偿房屋总价２０％的条款，并认为２０％赔偿的条款是秦先生事后自行添加上去的。 秦先生 ...
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二手房中介市场为保证买卖双方合法权益、保证房屋交易正常进行的中间担保业务。 具体步骤是：按双方买卖合同的规定，将买方的资金如数如期划给卖方，将卖方的房屋产权手续和腾退的房屋如期移交给买方，使双方各得其所，避免互不信任、甚至诉诸法律的情况发生。目前已有多家房产市场推出此业务。 ...
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房产官司要讲究技巧房产官司要讲究技巧随着法律意识的提高，在房屋买卖中，不少购房者开始主动维权，有的还尝试自己打官司。作为一名多年从事房地产法律服务的 的买卖、租赁、典当纠纷，以及房地产开发、建筑承包、入股、联营、代理、居间纠纷等由法院民庭受理。就上海而言，标的500万以下的房地产案件由房地产所在地的 ...
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向购房者介绍多方面内容。作为购房者除了表示出购房意愿外，还应该学会向业务员提问。 问房屋的相关信息。业务员在了解购房者的购房意愿后通常会立即推荐房源，此时购房者应当向 的）、经纪人证书及备案证书（一般是复印件）等。所有合同，如居间合同、定金协议和买卖合同是否都加盖了经纪人章和公司章。在交易过程中，中介 ...
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去看房。当天，双方签订了一份看房确认书，约定周先生应在与卖家签订房屋买卖合同的同时支付中介费、咨询费，并特别约定：在签订确认书后的2年内，周先生不能 不管他对该房屋是否有购买意向，在看房后的2年内都只能选择该中介公司完成居间服务，而不能选择其他中介机构达成交易，否则要承担违约责任。这显然侵犯了周先生的 ...
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日益上升。据有关部门统计本市约50％的新建商品房销售和90％的二手房买卖是通过房地产中介企业实现的。本文通过对房地产中介市场的详细了解，其中存在的 房地产律师提出了些建议： 在房产交易场所通过发放宣传单提醒购房者，注意区别居间合同与行纪合同中这两种行为。购房前认真索取中介机构的营业执照、执业资格证书等 ...
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向购房者介绍多方面内容。作为购房者除了表示出购房意愿外，还应该学会向业务员提问。 问房屋的相关信息。业务员在了解购房者的购房意愿后通常会立即推荐房源，此时购房者应当向 的）、经纪人证书及备案证书（一般是复印件）等。所有合同，如居间合同、定金协议和买卖合同是否都加盖了经纪人章和公司章。在交易过程中，中介 ...
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1.房屋的买卖、租赁及其居间、委托合同； 2.居住物业管理合同，住宅装潢合同； 3.旅游合同； 4.供用电、水、气合同； 5.运输合同； 6.邮政、电信合同 是指格式条款的提供方（以下简称提供方）为了重复使用而预先拟定，并在订立合同时未与对方协商的条款。 商业广告、通知、声明、店堂告示、凭证、单据等 ...
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