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停建和限期拆除后,张某仍未履行,张某行为构成违约,王某可以提前解除租赁合同。 【评析】 合同一经有效成立,就具有法律效力,当事人双方都必须严格遵守 权解除合同。可见,本案王某提前解除合同请求并不适用协议解除、约定解除合同条件。从法定解除合同条件来看,合同法第219条规定,承租人未按照约定的方法或者租赁 ...
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,各出租人分别向上海市青浦区人民法院提起诉讼。经法院调解,何平等人分别和被告达成了调解协议,约定被告分别向各出租人支付2006年度的租金和违约金人民币1万元;而顾雪珍则坚持请求法院判令解除租赁协议及判令被告偿付原告违约金人民币3万元。 [审判] 一审法院审理后认为,顾雪珍与陆华 ...
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足额交付押金,租赁合同不生效或者出租人有权解除合同。 2、对出租人的效力。 押金对出租人的效力主要体现在当押金所担保的债务未履行时,出租人可以自行扣除。 三、房屋租赁协议中押金的担保范围: 押金担保的债权包括: 1、迟延交付租金及其利息; 2、迟延交付的物管费、 ...
//www.110.com/ziliao/article-528363.html -了解详情
对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务,不得擅自变更或者解除合同。签订房屋租赁协议注意事项:1、双方当事人的情况,确定出租人具备处分房屋的权利, ;住房是仅能用于居住,还是同时可以有其他用途,如办公等。 4、租赁期限 合同中约定一个期限。在这个期限内,如果没有特殊情况,出租人不得收回 ...
//www.110.com/ziliao/article-599597.html -了解详情
对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务,不得擅自变更或者解除合同。签订房屋租赁协议注意事项:1、双方当事人的情况,确定出租人具备处分房屋的权利, ;住房是仅能用于居住,还是同时可以有其他用途,如办公等。 4、租赁期限 合同中约定一个期限。在这个期限内,如果没有特殊情况,出租人不得收回 ...
//www.110.com/ziliao/article-533588.html -了解详情
不给付的情况下,原告于2013年12月27日向被告送达《解除合同通知书》,通知被告解除租赁合同关系。但被告仍不履行支付租金、交还房屋义务。故提起诉讼 陈某支付违约金。 3.反诉原告诉称: 2011年11月9日双方签订《房屋租赁合同补充协议》,青海某商贸有限公司将西宁市城中区西大街二号三层的剩余房屋出租 ...
//www.110.com/ziliao/article-723578.html -了解详情
不给付的情况下,原告于2013年12月27日向被告送达《解除合同通知书》,通知被告解除租赁合同关系。但被告仍不履行支付租金、交还房屋义务。故提起诉讼 陈某支付违约金。 3.反诉原告诉称: 2011年11月9日双方签订《房屋租赁合同补充协议》,青海某商贸有限公司将西宁市城中区西大街二号三层的剩余房屋出租 ...
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之后,客户很可能会根据市场变化改变经营模式, 为此,客户宁愿支付一定的成本用以解除租赁合同的长期束缚。在这种情况下,如果没有相应的条款设计,就只有在事后 的形式、送达的标准作出 明确约定。〖推荐条款16〗 〖推荐条款16〗 根据本协议需要发生的全部通知,均须采用书面形式,甲方对乙方发出的发票、单据及其 ...
//www.110.com/ziliao/article-782425.html -了解详情
之后,客户很可能会根据市场变化改变经营模式, 为此,客户宁愿支付一定的成本用以解除租赁合同的长期束缚。在这种情况下,如果没有相应的条款设计,就只有在事后 的形式、送达的标准作出 明确约定。〖推荐条款16〗 〖推荐条款16〗 根据本协议需要发生的全部通知,均须采用书面形式,甲方对乙方发出的发票、单据及其 ...
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范围和更换招牌的问题?如果商城擅自变更了经营范围和更换招牌,承租商户是否有权解除租赁合同?这就要从附随义务说起。 附随义务有广义和狭义之分,狭义 也是基于对商城经营服装生意的收益预期而承租商铺进行服装经营的,这从双方签订的租赁协议中商户不得擅自变更经营范围可以看出,商城对商户的经营范围是有统一要求的, ...
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