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完善的情况下,为了防止经济生活出现混乱局面,保障信贷和交易安全,担保法作出最高额抵押的主合同债权不得转让的特别规定,是必要的。但随着我国市场经济的不断发展和 所担保的主债权确定后,主债权在约定的最高限额内就抵押财产优先受偿,此时最高额抵押与一般抵押没有什么区别,因此,根据一般抵押权随主债权的转让而转让 ...
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的,转让方应提供股权证明,转让房屋或土地使用权的,转让方应提供房屋所有全证明; 涉及财产抵押的,抵押人应提供抵押物的所有全证明或有权设立抵押的 的,应提供职工代表大会或村民委员会的书面决议。 法人为国有企业的,涉及财产转让的、设定抵押等重大经济行为的,应有国有资产管理部门的批准文件; 合同草稿; 其它 ...
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的,转让方应提供股权证明,转让房屋或土地使用权的,转让方应提供房屋所有全证明; 涉及财产抵押的,抵押人应提供抵押物的所有全证明或有权设立抵押的 的,应提供职工代表大会或村民委员会的书面决议。 法人为国有企业的,涉及财产转让的、设定抵押等重大经济行为的,应有国有资产管理部门的批准文件; 5. 合同草稿; ...
//www.110.com/ziliao/article-273993.html -了解详情
房地产公司的认可,根据《合同法》第51条规定:无处分权的人处分他人财产,经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的,该合同有效,那么房屋抵押借款合同仍然有效,银行对抵押物应当享有优先权。 《合同法》第54条规定:下列合同,当事人一方有权请求人民法院或者仲裁 ...
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抵押就发生法律 2007年10月1日起施行的《物权法》扩大了需抵押登记方能生效的财产范围。根据该法第16章的规定,以建筑物和其他土地附着物、建设用地使用权、土地承包经营权、正在建造的建筑物等不动产及其相关权利进行抵押时,才实行登记生效制,而以生产设备、原材料、半成品、产品、正在建造的船舶 ...
//www.110.com/ziliao/article-213436.html -了解详情
房地产公司的认可,根据《合同法》第51条规定:无处分权的人处分他人财产,经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的,该合同有效,那么房屋抵押借款合同仍然有效,银行对抵押物应当享有优先权。 《合同法》第54条规定:下列合同,当事人一方有权请求人民法院或者仲裁 ...
//www.110.com/ziliao/article-213235.html -了解详情
抵押担保是指债务人或者第三人不转移对某一特定物的占有,而将该财产作为债权的担保,债务人不履行债务时,债权人有权依照担保法的规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 抵押担保的特点在于: 第一,抵押人可以是第三人,也可以是债务人自己。这与保证不同,在 ...
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》的规定,下列财产可以抵押: (1)抵押人所有的房屋和其他地上定着物; (2)抵押人所有的机器、交通运输工具和其他设备; (3)抵押人依法有权处分的 人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他设备; (5)抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权; (6)依法可以抵押 ...
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浮动抵押(floating charge),是一种特别抵押,指抵押人将其现在和将来所有的全部财产或者部分财产上设定的担保,在行使抵押权之前,抵押人对抵押财产保留在正常经营过程中的处分权。浮动抵押的概念来源于英国衡平法院在司法实践中发展出来的一种特殊的抵押制度。...
//www.110.com/ziliao/article-183415.html -了解详情
个普通债权的,在清偿债务时,债务人与其中一个债权人恶意串通,将其全部或者部分财产抵押给该债权人,因此丧失了履行其他债务的能力,损害了其他债权人的权益,受 同意履行义务的,可以认定为诉讼时效再次中断。权利人向债务保证人、债务人的代理人或者财产代管人主张权利的,可以认定诉讼时效中断。因此,起诉时,既要选对 ...
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