，这种权利的行使往往是带有一定的强迫性，即一旦出租人与第三人达成了购买协议或进行了房屋买卖行为，承租人在法定的期间内就有权要求出租人以同等 。我们只要稍微转换一下出租人出卖整体房屋的性质审视角度，就会得出承租人是否享有优先购买权的正确结论。出租人超出租赁房屋范围出卖整体房屋，并未改变出卖租赁房屋的性质 ...
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梁平区人法院，载《人民司法案例》2017年第11期） ▌相关案例 1.协议离婚后一方当事人发现对方有隐藏夫妻共同财产行为的，可以诉请再次分割夫妻共同财产 孙某离婚后财产纠纷案 本案要旨：婚姻关系存续期间用夫妻共同财产购买的房产属于夫妻共同财产，协议离婚后，一方当事人发现对方有隐藏、转移、变卖、毁损夫妻 ...
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给员工缴纳了社会保险，是否按时支付了员工工资。考察这些情况，为的是保证购买公司以后不会导致先前员工提起劳动争议方面的诉讼的问题出现; 第二、明确目标 盈余分配方面的争议，只有这样，才能保证签订的购买协议能够保证切实的履行，因为并购协议的适当履行需要股权转让协议的合法有效进行支撑; 第三、确保目标公司 ...
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审理过程中，产生了两种不同的意见。 一种意见认为：该小产权房买卖协议无效。理由是我国土地管理法规定，农民集体所有的土地使用权不得出让、转让或者出租用于 给别人有了收益，另一方面孙某以只有市场一半的价格购买到了可以居住的房屋，双方均有利可图。其房屋买卖协议也没有违反法律、行政法规的强制性（上述第二种意见 ...
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无效。理由是股权转让并未通知刘某，征得刘某的同意，侵犯了刘某的优先购买权，根据《公司法》第71条的规定应确认无效。 【评析】 (一)区分股权转让协议与股权变动 是否股权转让合同有效，就意味着股权发生了变动?笔者认为，股权转让合同与股权变动是两个概念。合同生效时间不 ...
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无效。理由是股权转让并未通知刘某，征得刘某的同意，侵犯了刘某的优先购买权，根据《公司法》第71条的规定应确认无效。 【评析】 (一)区分股权转让协议与股权变动 是否股权转让合同有效，就意味着股权发生了变动?笔者认为，股权转让合同与股权变动是两个概念。合同生效时间不 ...
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，真正发挥社会保障功能，也是维护国家利益、公共利益的必然之义。因家庭困难而享有购买经济适用房资格的人，与因某些特定原因、经政府批准而取得购买经济 管理秩序，进而损害了国家利益和公共利益。因此，本案双方当事人签订的经济适用房买卖协议属于合同法第五十二条第(四)项规定的合同无效的法定情形，应当认定为无效。 ...
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审理过程中，产生了两种不同的意见。 一种意见认为：该小产权房买卖协议无效。理由是我国土地管理法规定，农民集体所有的土地使用权不得出让、转让或者出租用于 给别人有了收益，另一方面孙某以只有市场一半的价格购买到了可以居住的房屋，双方均有利可图。其房屋买卖协议也没有违反法律、行政法规的强制性(上述第二种意见 ...
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就好的多。 毕竟我国法律上并没有规定一个交易的内容不可以分开签协议啊！ 建议2 补充协议1 优先购买权的行使，实际上就是买卖，不过换个说法，合法的说法，也 的），承担违约责任（约定数额），不过这些都要提前说明，约定清楚。 另外就是购买价款，一定要约定清楚，几年后的房屋价格，比起现在，肯定有上下浮动的。 ...
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一种赠与行为。其次，从当事人意思自治的层面上来看，该婚前协议第二条明确约定：胡某在婚前购买房屋的所有权，自愿与石某结婚有小孩后，作为夫妻共同财产 是尊重夫妻双方意思自治的结果。此外，如果法院根据合同法的一般规定来认定该婚前财产协议的性质属于赠与合同，那么势必会导致婚姻法第十九条关于夫妻约定财产制的规定 ...
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