二手房买卖房屋合同 -法律常识搜索

买卖二手房办理过户手续注意事项

转移登记。 2登记应提交的材料以《广东省城镇房地产权登记条例》为例，申请房屋产权转移登记，应当提交以下文件：（一）申请人的身份证明；（二）房地产（原件），仔细核对《房地产权证》及《登记证明》。 4代办登记代办二手房买卖转移登记手续，要取得并向房地产登记机构出具当事人的委托书。如果房地产权利 ...

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买卖二手房办理过户手续应注意事项

转移登记。 2登记应提交的材料以《广东省城镇房地产权登记条例》为例，申请房屋产权转移登记，应当提交以下文件：（一）申请人的身份证明；（二）房地产（原件），仔细核对《房地产权证》及《登记证明》。 4代办登记代办二手房买卖转移登记手续，要取得并向房地产登记机构出具当事人的委托书。如果房地产权利 ...

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什么是农村房屋买卖合同

书面形式订立。《城市房地产管理法》第40条规定：房地产转让，应当签订书面转让合同。《城市房地产开发经营管理条例》第28规定：商品房销售，当事人双方应当签订书面要求买受人签署，其中有的预约合同已经具备本约性质，相当于房屋买卖合同。二手房买卖的合同形式未作统一要求，买卖双方一般会根据协商一致的意见共同 ...

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买卖房屋跳开“中介”将承担怎样的后果？

呢，我们来看下面的案例。 2006年4月10日，赵女士将自己所有的位于丰台区的房屋委托给7某中介公司，并与中介公司签订了《委托售房协议》．委托期限为自。周先生、赵士士应分别支付原告违约金。律师提示在二手房买卖中，中介公司提供的是居间服务，居间合同的性质决定了中介公司收取佣金最主要的对价就是向买卖 ...

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二手房交易房内赠与物被换怎么办？

成其他的东西怎么办？【答复】二手房买卖中最为复杂的就是附带有装修、送电器、送家具等的交易。由于房地产买卖合同的示范文本对于房屋的附属设施并没有指导性的，买方往往会发现缺少赠与物或者被替换成了其他的东西，由此产生纠纷。因此建议买卖双方在赠送装修、家电、家具等设施的交易中，应当对这些设施订立详细的约定 ...

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二手房交易中介一般的“合理避税”方案

购房时间超过两年期限后，买卖双方再签订二手房买卖合同，交易过户。 2、签订阴阳合同，即买卖双方签订两份合同，一份是针对房屋交易主管部门签订的合同，情况主要针对期房，商品房在房产证办下来之前，通过物业公司或开发商的人，直接把购房合同的底单改掉，房产证上直接登记为买方的名字，这样就可以不用缴纳营业税了。 ...

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二手房交易中介一般的“合理避税”方案

购房时间超过两年期限后，买卖双方再签订二手房买卖合同，交易过户。 2、签订阴阳合同，即买卖双方签订两份合同，一份是针对房屋交易主管部门签订的合同，情况主要针对期房，商品房在房产证办下来之前，通过物业公司或开发商的人，直接把购房合同的底单改掉，房产证上直接登记为买方的名字，这样就可以不用缴纳营业税了。 ...

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二手房交易中介一般的“合理避税”方案

购房时间超过两年期限后，买卖双方再签订二手房买卖合同，交易过户。 2、签订阴阳合同，即买卖双方签订两份合同，一份是针对房屋交易主管部门签订的合同，情况主要针对期房，商品房在房产证办下来之前，通过物业公司或开发商的人，直接把购房合同的底单改掉，房产证上直接登记为买方的名字，这样就可以不用缴纳营业税了。 ...

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二手房交易中介一般的“合理避税”方案

购房时间超过两年期限后，买卖双方再签订二手房买卖合同，交易过户。 2、签订阴阳合同，即买卖双方签订两份合同，一份是针对房屋交易主管部门签订的合同，情况主要针对期房，商品房在房产证办下来之前，通过物业公司或开发商的人，直接把购房合同的底单改掉，房产证上直接登记为买方的名字，这样就可以不用缴纳营业税了。 ...

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签二手房合同要注意什么

、哪天之前完成过户手续，避免交易被无限期拖长； 2、买学区房特别要注意，必须在二手房买卖合同里写上：在过户前由卖方携带身份证和房产证原件，到户口所在地的谁收、租客的押金如何处理？最好能在过户之前就跟租客联系一下，多方面了解房屋的问题、租约的押金是多少。这一点很多买家都会忽略。 7、所有手续都办完了， ...

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