；接受定金的一方违约的，应双倍返还定金。 2 对于房款的支付时间、方式及房屋交接的时间问题。 对于时间、方式以及交接中的问题，应尽量在考虑各种情况，尽量 二手房买卖情况较复杂，尽量将问题考虑周全。二手房买卖中还可能涉及如户口的迁移、附属设施等问题，可以在格式合同的双方约定的其它事项中实现约定妥当。 ...
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；接受定金的一方违约的，应双倍返还定金。 2 对于房款的支付时间、方式及房屋交接的时间问题。 对于时间、方式以及交接中的问题，应尽量在考虑各种情况，尽量 。 二手房买卖情况较复杂，尽量将问题考虑周全。二手房买卖中还可能涉及如户口的迁移、附属设施等问题，可以在格式合同的双方约定的其它事项中实现约定妥当。...
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面积误差的解决方式是不同的。二手房买卖中，除非在合同中有明确的约定：该房屋按照具体面积计价，出现面积误差参照新商品房买卖面积误差解决方式解决。否则买房 对房屋的实际情况包括面积情况都非常清楚。所以一般情况下，二手房都是按套计价，并非按每平方米单价出售，因此不存在补交面积差价款的问题。当然，如前所述， ...
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，而忽略了对交易中可能出现的问题，对于如何签订房地产买卖合同所知更少。事实上，二手房买卖合同在签订前和签订时更需要特别注意。 签订前 一、购房者 人应与购房人一起到房屋土地管理部门解除抵押协议，然后抵押人应与购房人一起办理产权过户手续。 注意事项之八：产权关系不清的二手房买卖 由于各种历史原因或因为 ...
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此类房屋时，应对上述条件如何实现有所约定，以保证交易的合法进行。 2.售后公房买卖需同住人签字 根据本市的规定，公有独用成套钢筋混凝土结构、混合结构、 在二手房买卖中，上下家应对房屋权利是否存在共有情况予以特别注意。由于房地产所有权采用记名登记制度，因此交易时房屋的所有权利人，均应在《房地产买卖合同》 ...
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的争论，而应该注意到《中华人民共和国合同法》第五十一条对于无权处分的合同效力作了明确规定，无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的 签订合同后不要求支付任何款项，通常会要求购房者支付房屋总价或者大部分款项。而此时二手房买卖合同尚未生效，购房者一旦支付房款，其合法权益如何保障？结合长期的工作 ...
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空调、电视等设备。其中最容易出现问题的是有关固定装修。根据实践操作，固定装修包括房屋墙面、门窗、及无法移动的与墙面交接的橱柜、洗手间马桶、盆浴等，不包括 交接书，才交付最后一笔房款。三、房屋设备变更要约定清楚。在二手房买卖中买卖双方约定的一些包含在房价中的设备，由于合同中的设备品牌没有确定，有些上家在 ...
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新商品房买卖面积误差解决方式解决。”否则你不能要求退还面积差价款。新商品房买卖和二手房买卖中对于面积误差的解决方式是不同的。新商品房发生面积误差时，如无其他 电器因素等，其影响价位的因素比新商品房买卖要多得多。而且，二手房买卖合同中，也没有约定“房屋的单价或是房屋面积以房产证为准”等内容，所以一般认定 ...
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及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。 2、签订二手房买卖合同 卖方提供了房屋的合法证件，买方可以交纳购房定金（交纳 拥有了房产证后才能进行处理。而由于办证部门和户籍部门不属一个职能部门，所以房屋过户、拿到房产证并不意味着户口就跟着迁过来了。再者，派出所不会在房屋 ...
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被告与第三人系父女关系，但没有第三人的委托授权或者事后追认，被告是无权代理第三人买卖房屋的，被告代第三人处分房产的行为是无效的，所以合同是无效的。 问题。因为合同是意定的产物，有约依约，现在的二手房买卖合同基本上都是格式合同，所以在此合同项目加上有关按揭不下来的解决办法尤显必要，这样可以保障在遇到按揭 ...
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