买卖双方都可以从中占点小便宜,但一旦买房人再次将房屋转让时,还可能面临两个问题:一是买入价低,房屋出售时估值也会受影响;二是由于买入价低, 房地产法律、法规规定,不动产交易采取登记要件主义,房屋没有经过房地产交易中心的过户登记,房产所有权并没有转移给买方。买卖双方一旦发生纠纷,买方虽然有购房合同为证, ...
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买卖双方都可以从中占点小便宜,但一旦买房人再次将房屋转让时,还可能面临两个问题:一是买入价低,房屋出售时估值也会受影响;二是由于买入价低, 房地产法律、法规规定,不动产交易采取登记要件主义,房屋没有经过房地产交易中心的过户登记,房产所有权并没有转移给买方。买卖双方一旦发生纠纷,买方虽然有购房合同为证, ...
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买卖双方都可以从中占点小便宜,但一旦买房人再次将房屋转让时,还可能面临两个问题:一是买入价低,房屋出售时估值也会受影响;二是由于买入价低, 房地产法律、法规规定,不动产交易采取登记要件主义,房屋没有经过房地产交易中心的过户登记,房产所有权并没有转移给买方。买卖双方一旦发生纠纷,买方虽然有购房合同为证, ...
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买卖双方都可以从中占点小便宜,但一旦买房人再次将房屋转让时,还可能面临两个问题:一是买入价低,房屋出售时估值也会受影响;二是由于买入价低, 房地产法律、法规规定,不动产交易采取登记要件主义,房屋没有经过房地产交易中心的过户登记,房产所有权并没有转移给买方。买卖双方一旦发生纠纷,买方虽然有购房合同为证, ...
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后来发现这套房子产权不明晰,要过户非常麻烦。我提出停止交易,但业主称要是我不买的话就要没收定金。这合理吗?李律师:在二手房买卖合同签订前,中介和卖房 充分的说明,否则就未尽到中介和卖房业主应履行的说明义务,应就不能签订房屋买卖合同承担一定的责任。就吴先生的情况而言,如果中介和卖房业主没有就“房子产权不 ...
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近年来,老百姓咨询、投诉二手房的问题比较集中。一些正规中介的业内人士和相关律师,揭露了二手房交易中一些不法中介的种种欺骗手段。骗局之一:“中介勿扰”做 之二:交钥匙不交产权。很多购房者只要自己拿到房屋的钥匙入住了,房子就是自己的了。实际上,在房屋正式过户之前,产权仍然归属原业主,并且存在无法完成交易的 ...
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。后经人介绍,在表明购房意图和价格约定后便向卖家李梅购买了一套房屋,并办理了过户手续,经简单装修便入住。但入住不久后却得知,该房子里面曾经发生过 不能要求退房。因为房屋买卖合同已经履行完毕,如果没有合同法规或双方约定的事由出现,不能随意解除合同。张强购买二手房时理应考虑到房屋的历史问题,另外,在房屋内 ...
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房产交易不仅数额大,而且交易性强,一旦遇到问题,损失就可能很大。去年这位钱先生的女儿,准备通过中介购买一套二手房,结果就产生了纠纷。钱先生:中介说 万8,那么他当中就是说通过过程,他就收差价了。解说:按规定,中介公司在房屋买卖中,撮合双方成交以后只能收取佣金,不允许倒卖差价,而上海市还规定,佣金数额不 ...
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一手房的交房日期,推算自己购买的二手房享受建设单位的剩余的保修服务期限。 2.影响较大的房屋质量问题 (1)墙体裂缝及楼板裂缝。 (2)渗漏。 、煤气表账单,注意事项同上, 用智能卡缴费的,一定要接收智能卡。 (3)办理有线电视过户。 (4)结清电话、宽带费用。如果需要继续使用原有的电话号码,应当到 ...
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隔音效果。 要点五:水、电、煤气等过户问题 除了水、电、门窗、墙等建筑硬件方面的验收,软件方面的验收也是二手置业者需要特别关注的。在二手房交 前往煤气公司办理煤气更名手续?是否已前往物业公司办理户名变更手续,并结清业主与物业公司的各种费用?房屋的维修基金发票、物业管理费押金收据是否已及时交接?房屋内的 ...
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