二手房屋买卖过户问题 -法律常识搜索

二手房买卖法律问题解决

大贷款成功是二手房买卖成功很重要的一个环节。银行批准按揭贷款申请要综合考虑各方面因素，但最主要的还是申请人的还款能力。按照规定，银行对房屋买卖中的贷款额度签好买卖合同后，除了收付房款、办理过户外，还有一些后续问题如户口迁移、维修资金过户等。对此，上下家也要妥善处理，避免发生不必要的纠纷。在签订《 ...

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二手房买卖交易流程是怎样的

并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。二、二手房买卖如何迁入户口买卖双方经过谈判同意成交以后，卖方将房屋过户到了买方的名下，买方房屋交易之后主动找上门来要求迁户口。因此，如果双方都不留意的话，户口问题自然不会解决，很多有关户口的房屋买卖纠纷就是因为这个原因产生的。建议在签订二手 ...

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二手房买卖注意事项

如果签字的一方连保证函也不敢出的话，这就证明里面一定有问题，那么购房人就应该警觉，这个二手房到底该不该买。注意事项之四：共同拥有产权的二手抵押权人应与购房人一起到房屋土地管理部门解除抵押协议，然后抵押人应与购房人一起办理产权过户手续。注意事项之八：产权关系不清的二手房买卖由于各种历史原因或因为 ...

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私人签订房屋买卖合同注意事项

尾款的支付时间有赖于房产过户的日期，因此买方有权利知道房产的过户时间。如果逾期则依照实际情况由违约方执行房屋买卖合同中的违约责任。 4、注明二手房相关费用的交接时间必须注明二手房相关费用的交接时间这是买方所应关注的房屋本身的附属问题，属于房屋交付中的重要条款，一定要 ...

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房屋买卖中介陷阱有哪些

产权过户陷阱买方因为过户问题钱房两空。买方可能认为，只要自己一手交钱一手交货，房子就一定是自己的。但按照法律规定，在房屋正式过户之前，产权仍然购房价格与售房价格是否相同，避免中介公司从中收取多余的差价。二、如何防范二手房买卖中介陷阱面对种种陷阱，提醒购房者应注意以下几点： 1、选择合法的中介 ...

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律师给您支招防范二手房买卖法律风险

事后追认，如果产权人在事后追认，那合同的效力就不存在问题了。案例二：卖方不卖卖主与买方签定房屋买卖合同一份，双方约定房款为100 万，首付30万，与卖主进行谈，卖主一边与买方周旋谈判，一边将房子以高价卖给第三方并办理过户手续。买方只能起诉法院，要求解除合同，并要求卖方方赔偿损失。法院最终判决： ...

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律师给您支招防范二手房买卖法律风险

事后追认，如果产权人在事后追认，那合同的效力就不存在问题了。案例二：卖方不卖卖主与买方签定房屋买卖合同一份，双方约定房款为100万，首付30万一直与卖主进行谈，卖主一边与买方周旋谈判，一边将房子以高价卖给第三方并办理过户手续。买方只能起诉法院，要求解除合同，并要求卖方方赔偿损失。法院最终判决： ...

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二手房买卖应该注意什么事项？

而同时尾款的支付时间有赖于房产过户的日期，因此买方有权利知道房产的过户时间。如果逾期则依照实际情况由违约方执行房屋买卖合同中的违约责任。 4、必须注明二手房相关费用的交接时间这是买方所应关注的房屋本身的附属问题，属于房屋交付中的重要条款，一定要注明水、电、煤气 ...

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二手房买卖怎样处理户口问题

如何处理户口问题呢？第一，预先调查核实。在签订二手房买卖合同并向房地产交易登记管理部门申请过户登记前，购房者应亲自或委托房产中介机构到房屋所在地的较为死板的规定，对于出售方未迁出的情况下，购房者的户口难以迁入。针对上述问题，笔者建议相关部门可以采取以下措施解决纠纷：第一，设定户籍转移的前置审查 ...

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二手房买卖怎样处理户口问题

如何处理户口问题呢？第一，预先调查核实。在签订二手房买卖合同并向房地产交易登记管理部门申请过户登记前，购房者应亲自或委托房产中介机构到房屋所在地的较为死板的规定，对于出售方未迁出的情况下，购房者的户口难以迁入。针对上述问题，笔者建议相关部门可以采取以下措施解决纠纷：第一，设定户籍转移的前置审查 ...

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