中最大的绊脚石。由于户籍管理属于公安部门的行政管理，法院无权干涉，而且法院也不受理二手房交易中户籍迁移的诉讼案件，因此买房人虽然名义上取得了房屋 无需向法院起诉，应当持房屋买卖合同、房屋产权证直接向户籍管理部门即公安局提出申请，由公安部门责令出卖人限期迁出。 目前，单纯就户口迁移问题向人民法院起诉的， ...
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由于二手房交易涉及到按揭贷款、过户等多个环节，相对比较复杂，交易安全成为买卖双方最为关心的问题。二手房网上交易平台则通过多种措施保证交易过程的多方面安全。 的行为得到杜绝。 一是信息安全：受理处在接受出售人房源信息挂牌时已经对房屋的物理状况和产权情况进行核查，符合交易条件才准予发布，房源成交后交易中心 ...
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由于二手房交易涉及到按揭贷款、过户等多个环节，相对比较复杂，交易安全成为买卖双方最为关心的问题。二手房网上交易平台则通过多种措施保证交易过程的多方面安全。 的行为得到杜绝。 一是信息安全：受理处在接受出售人房源信息挂牌时已经对房屋的物理状况和产权情况进行核查，符合交易条件才准予发布，房源成交后交易中心 ...
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黄浦区人民法院作出判决，驳回了中介公司的诉讼请求。 华先生通过房天下平台，看中一套二手房。2016年2月23日，华先生与卖家孙某、房天下公司签订居间协议 他人签订涉案房屋买卖居间协议而与被告解除买卖合同。而在华先生与上家协商解除合同过程中，房天下明知双方解约的原因及经过，却没有对佣金负担问题进行必要的 ...
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购房者必须提前考虑房价上涨等因素，考虑相关的可能结果，约定好违约赔偿责任，并在能够办理过户手续时，及时办理，避免对方反悔。 2、为避免因为房主主张房屋为 不要购买这类房屋。 二手房交易完成了，购房人有可能遭遇房主反悔的情况。这时候对于购房者来说，权益可能会受损。建议您在签约前，要充分了解房屋买卖的各种 ...
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，这样的房屋是无法进行转让的，此种房屋一旦转让。可能会因卖方不具备对房屋的处分权而导致买卖合同无救，或在房屋过户时遇到障碍，从而屋法实现房屋交易。 拆迁的房子在房管局没有记录，也可委托中介公司帮助查询这类问题。 7.已经抵押，并且未经抵押人同意出售的房屋 抵押是指债务人或第三人不转移对抵押财产的占有， ...
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，这样的房屋是无法进行转让的，此种房屋一旦转让．可能会因卖方不具备对房屋的处分权而导致买卖合同无救，或在房屋过户时遇到障碍，从而屋法实现房屋交易。 2 的房子在房管局没有记录，也可委托中介公司帮助查询这类问题。 7．已经抵押，并且未经抵押人同意出售的房屋 抵押是指债务人或第三人不转移对抵押财产的占有， ...
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房事风波不断，毁约成了日常咨询的主要内容。 数据显示，3月份以来，南京二手房日均交易量达474套，正在逼近历史最高点。然而，房价暴涨后，卖方单方面 30起左右。 卖家如此任性，难道买家就只能自认倒霉？ 近日，南京鼓楼法院对一起房屋买卖纠纷合同案作出一审宣判，判决结果给那些见利忘义视诚信为儿戏的违约者 ...
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日益上升。据有关部门统计本市约50％的新建商品房销售和90％的二手房买卖是通过房地产中介企业实现的。本文通过对房地产中介市场的详细了解，其中 出卖价格和第三方进行交易，获取佣金以外的报酬。 2. 从事成套独用居住房屋使用权买卖经纪活动。 3. 无照经营、超越经营范围和非法异地经营。 4. 房地产执业 ...
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规定不能转让。同样，要避免购房人在办理产权过户时才发现上述问题而遭受损失。规避方法：在签订买卖合同前应查看业主是否取得产权证。另外，若求购的是非居住用房，则该房屋的类型必须为商业用房。因为商业用房才可办理营业执照，否则若购买住宅房，购房人将无法从事预期用途。规避方法： ...
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