装饰装修工程保修的内容、期限;6、装饰装修工程价格,计价和支付方式、时间;7、合同变更子口解除的条件;8、违约责任及解决纠纷的途径;9、合同的生效 物业管理手段解决不了的问题,需要上升到政府主管部门的管理层次,采用行政手段来处理。装修中主要所涉及的有下列部门和单位。 1、房地产行政主管部门。房地产行政 ...
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工程款,已构成违约,故原告要求被告某某投资担保公司依约支付2.32万元违约金并无不当。原告要求被告某某投资担保公司支付工程款和违约金的权利是基于《工程施工合同》所享有 涉诉工程存在质量问题,但在本案中未提供足够证据予以证实,可另案处理。依照《中华人民共和国民法通则》第五条、第一百零六条、第一百零八条、 ...
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项目名称:泉州大桥南片区改造及立交桥建设工程 征地拆迁补偿协议书 合同编号:no_____ 签订时间:年月日 签订《征地拆迁补偿协议书》说明 1、本协议文本签约之前,协议当事人应当仔细 ...
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)已于2003年6月1日生效实施。该《解释》为人民法院正确、及时处理商品房买卖合同纠纷案件,公平保护当事人合法权益提供了法律依据。《解释》对房地产交易中 开发商在预售之后,不能办理产权证;或者是开发商不能按期交房,或有其他违约行为而发生纠纷。 2.单位集资房和已参加房改的公有住房的出售纠纷。根据国务院 ...
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明确双方双方存在仲裁协议或仲裁条款。如果双方订立了以仲裁方式解决纠纷的合同条款或达成了将争议交由仲裁机构仲裁的协议,且对仲裁机构和事项等 事实及应承担违约责任的证明材料2、商品房合同纠纷①提供商品房预售合同或销售合同。 ②预售方应提供以出让方式取得的土地使用权证书,建设工程规划许可证、商品房预售许可证 ...
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房屋拆迁补偿协议书房屋拆迁补偿协议书项目名称:泉州大桥南片区改造及立交桥建设工程征地拆迁补偿协议书合同编号:no_____签订时间:年月日签订《征地拆迁补偿协议书》 等原因产生纠纷的,乙方自愿承担由此产生的一切法律责任。第十五条违约责任(一)因甲方的原因末按期全额向乙方支付货币补偿款的,甲方应当承担 ...
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开发商将房屋卖给他人,应当向购房者双倍返还定金。“「违约金」违约金是指违约方按照法律规定和合同的约定,应该付给对方的一定数量的货币。违约金是对违约方 、改造等方面的政策而采取的行政、经济、法律和工程技术的综合性措施。现阶段我国土地管理的实质是政府处理土地事务、协调土地关系的活动,即行使国家权力的过程 ...
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日作出了《关于审理商品房买卖合同纠纷案件运用法律若干问题的解释》(以下简称解释)。这些法律、司法解释和行政规章的出台,为我们处理房地产交易纠纷案件,提供了 之请求权更有保障。由此可知,施工人之地位显然优越于购房人。一旦开发商违约,施工人得行使建设工程价款之优先受偿权或者行使留置权,这样,遭受损害最大的 ...
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开发商和销售商用异地或其他合作开发商的手续卖房。比如,某些开发商因大规模土地开发,工程不得不分期进行,一期办理了一系列合法手续,二期因有关手续尚未办理下来,为筹集资金, 面积与暂测面积存在一定范围(如3%)内的误差,不视为卖方违约,但双方应按实测面积和合同约定的单价重新结算,多退少补;若实测面积与暂测 ...
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开发商和销售商用异地或其他合作开发商的手续卖房。比如,某些开发商因大规模土地开发,工程不得不分期进行,一期办理了一系列合法手续,二期因有关手续尚未办理下来,为筹集资金, 面积与暂测面积存在一定范围(如3%)内的误差,不视为卖方违约,但双方应按实测面积和合同约定的单价重新结算,多退少补;若实测面积与暂测 ...
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