公司房屋买卖的合同效力 -法律常识搜索

论履行不能

一概无效，但《法国民法典》第1601条规定了货物的灭失将导致合同无效的情况。依该条规定：如买卖时，买卖的物品全部毁损，出卖即归无效，如物品仅一部分不可抗力限定为不能预见，不能避免并不能克服的客观情况。这主要是为了严格限定当事人被免责的情况，从而维护合同效力，维持交易秩序。至于电力供应不足、交通堵塞等 ...

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论履行不能

一概无效，但《法国民法典》第1601条规定了货物的灭失将导致合同无效的情况。依该条规定：如买卖时，买卖的物品全部毁损，出卖即归无效，如物品仅一部分不可抗力限定为不能预见，不能避免并不能克服的客观情况。这主要是为了严格限定当事人被免责的情况，从而维护合同效力，维持交易秩序。至于电力供应不足、交通堵塞等 ...

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北京一房东卖房后拒履约，判赔307万了事？

已经翻倍，涨至574万余元。通州区法院最终判决解除双方签订的房屋买卖合同，魏女士赔偿付女士房屋差价损失290万元，定金等各类费用17万元，共计307万余元自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。我们可以认定，该买卖合同是属于一个合法有效的合同。其次，根据《物权法》第15、16条的规定 ...

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论履行不能

一概无效，但《法国民法典》第1601条规定了货物的灭失将导致合同无效的情况。依该条规定：如买卖时，买卖的物品全部毁损，出卖即归无效，如物品仅一部分不可抗力限定为不能预见，不能避免并不能克服的客观情况。这主要是为了严格限定当事人被免责的情况，从而维护合同效力，维持交易秩序。至于电力供应不足、交通堵塞等 ...

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限期回购以物抵债和解协议不应确认

示，极有可能危及交易安全，损害第三人合法利益，故对于此类约定的法律效力应当不予认可。 3、限期回购的以物抵债协议属于流质契约应当无效。对于此类限期回购的以物抵债协议销售合同纠纷再审一案的判决书认定，嘉美公司从杨伟鹏处取得340万元的真实意思是融资还债，其与杨伟鹏签订《商品房买卖合同》的目的，则是为了 ...

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限期回购以物抵债和解协议不应确认

示，极有可能危及交易安全，损害第三人合法利益，故对于此类约定的法律效力应当不予认可。 3、限期回购的以物抵债协议属于流质契约应当无效。对于此类限期回购的以物抵债协议销售合同纠纷再审一案的判决书认定，嘉美公司从杨伟鹏处取得340万元的真实意思是融资还债，其与杨伟鹏签订《商品房买卖合同》的目的，则是为了 ...

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土地使用权租赁若干问题

人民政府土地管理部门批准，其土地使用权可以转让、出租、抵押：（一）土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人；（二）领有国有土地使用证；（三）具有土地租赁合同约定，可将承租土地使用权转租、转让或抵押。如前所述，随着招标拍卖挂牌制度的实行，以及将来逐步设制实施的物业税收制度，土地投机买卖的可能性逐渐 ...

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公证简介

抵押； 2、公开招标； 3、房屋等不动产的买卖、抵押、赠与、继承； 4、外资企业、私营企业、个体工商户与职工签订的劳动合同； 5、以不动产、机器设备法律效力。公证书经外交机关和外国驻华使、领管认证后，在国外具有法律效力。五、如何申办公证？当事人申办公证，应当亲自到公证处提出书面或口头申请。如委托 ...

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看房确认书规定“跳单”赔偿合理吗

的工作人员要求记者签完看房确认书后再看房，并称签字只是代表他带客人看房的工作量。记者发现，该看房确认书要求记者在3个月以内不能与房主私自交易，该看房确认书就具有法律效力，购房者应按约定履行义务。在双方未解除看房确认书的情况下，购房者私下与房主或其他中介公司签订房屋买卖合同进行交易，就应承担违约责任。 ...

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最大诚信原则

价值追求。一是安全保障。保险是一种精神产品，能给消费者以安全感。从买卖的角度看，对被保险人来说，投保是支付保险费以换取安全保障。投保人通过与保险人 56条第1款之规定：以死亡为给付保险金条件的合同，未经被保险人书面同意并认可保险金额的，合同无效。保险公司因此拒绝向受益人支付保险金。受益人诉至法院，一审 ...

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