协议定金 -法律常识搜索

合同风险避免与防范

或大额货款，然后销声匿迹。 ☆ 移花接木。让对方看别人货物，一旦签约骗取对方货款或定金后，便再无踪影。 ☆ 假冒身份。私刻公章，伪造企业，然后与人签订发现合同属于欺诈性的合同，对方有欺诈嫌疑的场合，且双方没有订立书面仲裁协议，可以直接向人民法院起诉，要求确认该欺诈性的合同无效。在请求人民法院确认合同 ...

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房地产项目转让合同

转账或以转账支票支付。 5.3 付款期限：乙方须在年月日前向甲方支付定金万元；乙方须在年月日前向甲方支付转让费万元；乙方须在年月日前具有本合同同等法律效力。第十七条合同附件附件包括与本合同相关的协议，附图、附表、交接手续等，是本合同不可分割的组成部分。附件（一） ...

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二手房不法中介骗术多骗子天下 | 打击骗子曝光骗局揭穿骗术普及防骗知识※

拉住大娘要买房签合同，被对方央求打动的大娘不得已签了合同，售价定为13万元，买主按照协议先交了4000元定金。可回家一商量，家里人称同样的房子可以卖到15万元，便要取消合同退回定金。可中介拒绝让买卖双方见面，推卸责任什么都不管了，并称如果违约要按合同上标明的双倍赔偿。 ...

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二手房不法中介骗术多

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房主售房拒交房法院判违约方赔160万差价损失

法庭。记者今天从海淀法院了解到，法院判决解除合同，牛先生应向买房人返还定金30万元，并需赔偿差价损失160万元及居间代理费104940元。艾先生于2015年底房屋政策变化，房屋买卖须夫妻双方同意才可办理。牛先生不断要求中介撤回协议返还定金，但中介说买方不同意给返款账号。因此，牛先生恳请法院判决合同 ...

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二手房风云变幻分析篇房屋买卖八大不诚信

购房人还可要求赔偿相应损失。现象二卖房家庭意见不一买卖双方签订的预约合同(包括定金、居间合同等)，出卖方往往只有部分产权人出面签约，事后，其他共有人以未征得的本应获得而不能获得的间接损失。现象八下家反悔不买房下家在双方签订协议后，又以种种理由不购房，要求中介公司退还意向金。点评：意向金不是 ...

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企业合同法律风险防范

在法律上被认定为预付款，不具有担保功能，是不能要求双倍返还的。并且定金与违约金也不能相竞合，否则这样的约定会因为与法律相抵触而导致无效。诉法院实际上没有管辖权，错失争议解决的最佳时机。如果采用仲裁的方式，仲裁条款或仲裁协议一定要约定明确。第一、约定的仲裁机构必须真实存在。我国仲裁机构是在直辖市和省 ...

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黑房介通吃买卖加

开始故意拖延签约时间，迫使买家被动毁约，然后以此为借口拒退定金。最常见的一种是“背靠背”，就是说与卖家签订“代理协议”以后，包括看房、谈价、签约，买卖双方都不写得那么清楚，就算他想告也抓不住把柄。也有精明的卖家，要求在代理协议里注明“以实际成交价”付款，但是这种卖家很少。要说这里面真有什么人受损失， ...

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看清楚不良开发商陷阱

书具有合同约束力，当事人违约要承担违约责任。认购书中约定的款项应当视为解约定金，适用定金罚则。如果认购书没有含有商品房买卖合同的主要条款，则认购书只是没有法律人提供商品房预购销合同草案。收取商品房预购订金时，预售人与预购人应当订立书面协议，约定所收订金的具体数额和退还与不退还的具体办法。预售人与预购 ...

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谨防商品房合同暗藏的9大陷阱

所购房屋由开发商提供，装修标准应与开发商商定，不用直接与装修公司发生关系。补充协议中要求消费者与装饰公司签约的方式，实际上将应由开发商承担的风险转嫁到消费者身上。抵触，为无效条款。购房签约先交钱点评：在签认购书时，购房者已交付了定金，提供了立约担保。该条款又规定购房者必须先交清首期房款及有关综合费用 ...

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