出租人与承租人解除合同 -法律常识搜索

什么是房屋转租，房屋转租的情形有哪些？

允许在个人所得税前扣除。同时，为便于管理和堵塞漏洞，要求纳税人必须提交房屋租赁合同和支付租金的合法凭据，否则，不允许扣除租金。有下列情形之一的房屋不得合同中未约定可以转租，且出租人不同意转租的，承租人也不擅自转租。承租人擅自转租的，出租人可以解除与承租人的租赁合同。 4、不得违背双方意愿，有问题， ...

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房屋租赁纠纷可否调处解决

转租人对转租有了正确的认识，并以提高租金为条件与出租人建立了新的租赁关系。在2000年，因承租人对指导租金的认识有误解，以实际租金高于指导租金为由，交租金，也无法联络，出租人将情况反映至租赁管理部门要求处理，租赁管理部门人员向其讲解了有关法律法规，提出了处理建议，在出租方登报解除合同并声明收回房屋后 ...

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房屋租赁纠纷可否调处解决

转租人对转租有了正确的认识，并以提高租金为条件与出租人建立了新的租赁关系。在2000年，因承租人对指导租金的认识有误解，以实际租金高于指导租金为由，交租金，也无法联络，出租人将情况反映至租赁管理部门要求处理，租赁管理部门人员向其讲解了有关法律法规，提出了处理建议，在出租方登报解除合同并声明收回房屋后 ...

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租赁纠纷：调处解决效果好

租赁纠纷：调处解决效果好nbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbsp...

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农村土地租期未约定任意解约亦受限制

期限未做约定。后来，随着土地价格上涨等原因，为照顾老王的利益，村委会又与老王达成协议，约定租金涨为每亩每年600元。双方相安无事多年，期间还约定租金的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。本案中，老王作为农民，应当了解土地的使用具有 ...

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农村土地租期未约定任意解约亦受限制

期限未做约定。后来，随着土地价格上涨等原因，为照顾老王的利益，村委会又与老王达成协议，约定租金涨为每亩每年600元。双方相安无事多年，期间还约定租金的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。本案中，老王作为农民，应当了解土地的使用具有 ...

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“蜗居”一族，租房须防四大陷阱

。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。本案的转租向公司交纳房租又是其应尽的义务，蒋琳自然必须承担败诉的后果。本案告诫承租人，面对上门收取租金者，应该保持警惕，严格审核其身份，认真辨别，并索要 ...

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租房权益法定优先法无明示遵循契约

,法院依照上述合同法规定判决予以驳回。合同法第230条规定:出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利。在本期的另。甘某已于2013年10月17日收到覃某发出的关于因覃某个人原因要求与甘某解除合同的通知,该通知距起诉之日起已超过一个月时间,符合合同 ...

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解决租赁合同纠纷时应当注意的问题

已明确表示终止或解除租赁合同，则不发生所有权与租赁权的冲突问题。租赁物所有权变动后，新的所有人取代原有所有人地位而成为新的承租人。原出租人因租赁物所有权的解释》第65条规定：抵押人将已出租的财产抵押的，抵押权实现后，租赁合同在有效期内对抵押物的受让继续有效。（2）抵押权发生在先，租赁权发生在后。 ...

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租赁房屋不可作为工程款优先权执行标的

对象。为避免出现工程款优先权争议对自己一方产生不利影响，出租人应提前在租赁合同中与承租人协商约定，承租人应就其向承包人按约支付装修添附工程款向提供担保的具体方式由出租人根据具体情况提出要求。承租人未按时履行向承包人支付工程款义务的，构成承租人严重违约，出租人有权解除租赁合同，并按设定的担保方式 ...

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