刘成认为，铺面是自己的，自己有权处分，何况自己还给了李佳3个月的期限另找房屋，自己已经仁至义尽了。原告李佳则认为，自己签订的合同是真实有效的，根据买卖不破租赁的 故符合买卖不破租赁产生效力的条件。所以，承租人李佳提出要求继续租赁此铺面的要求是合法的，张成无权要求李佳限期搬离，更不能强行搬离李佳的东西。...
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方式作出。其中的善意是指相对人在订立合同时不知道与其订立合同的人欠缺相应的行为能力。 2．无权代理人订立的合同。 《合同法》规定，行为人没有代理权、超越 有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。 3．无处分权人订立的合同 《合同法》规定，无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后 ...
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上就是购房者退还房屋，而开发商退还房款。从实践来看，造成购房合同无效的常见情形有：1）开发商无权处分该房产。主要有开发商未取得预售许可，房屋为共有财产 应在变更规划、设计导致商品房的结构形式、户型、空间尺寸、朝向变化，以及出现合同约定的其他影响商品房质量或者使用功能情形之日起一定时间内书面通知购房者， ...
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上就是购房者退还房屋，而开发商退还房款。从实践来看，造成购房合同无效的常见情形有：1）开发商无权处分该房产。主要有开发商未取得预售许可，房屋为共有财产 应在变更规划、设计导致商品房的结构形式、户型、空间尺寸、朝向变化，以及出现合同约定的其他影响商品房质量或者使用功能情形之日起一定时间内书面通知购房者， ...
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方式作出。其中的善意是指相对人在订立合同时不知道与其订立合同的人欠缺相应的行为能力。 2．无权代理人订立的合同。 《合同法》规定，行为人没有代理权、超越 有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。 3．无处分权人订立的合同 《合同法》规定，无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后 ...
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进行限制。 当然，如果房屋质量问题没有根本性瑕疵，买方没有权利拒绝接收房屋，也无权拒绝支付房屋尾款。如果在房屋交付标准上（包括房屋存在部分渗漏水，不 错误或者遗忘密码，导致该房地产买卖交易延迟履行或者无法履行的，甲方应当按照本合同第十条的约定承担违约责任。如甲方遗忘密码，应及时前往相关部门办理密码挂失 ...
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上就是购房者退还房屋，而开发商退还房款。从实践来看，造成购房合同无效的常见情形有：1）开发商无权处分该房产。主要有开发商未取得预售许可，房屋为共有财产 应在变更规划、设计导致商品房的结构形式、户型、空间尺寸、朝向变化，以及出现合同约定的其他影响商品房质量或者使用功能情形之日起一定时间内书面通知购房者， ...
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条件主要包括约定条件与法定条件两种。所谓约定条件是指购房者与开发商在购房合同中约定可以退房的条件。如果双方当事人约定了退房的具体条件，且 双方当事人应当承担相互返还义务。购房合同无效的常见情形有:(1)开发商无权处分该房产，如开发商未取得预售许可即与购房人签订房屋买卖合同等；(2)开发商存在欺诈行为。 ...
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书面同意。出租人将租赁房屋进行转租的行为必须先行获得出租人的书面同意，否则即构成无权处分行为，其转租行为的有效还是无效就处于待定状态，只有取得出租人的事后同意 协议。 其三，承租人不退出租赁关系，既享有承担原租赁合同中的承租人权利义务，也享有承担新转租合同中的出租人权利义务。当然，这一注意事项也可以因 ...
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不是善意第三人，不能依据善意取得该房屋所有权。袁某与陈某签订的房屋买卖合同合法生效，袁某应取得房屋所有权，因此应支持袁某的诉讼请求。 【管析】 笔者同意 袁某是该房屋的真实权利人，陈某赠与其儿子陈某某该房屋的行为是无权处分，且陈某某在该房屋买卖合同中签字，陈某某明知该房屋已经出卖给了袁某而接受赠与，该 ...
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