的其它制度联系起来进行判断，然后还应该把它放在整个民法体系当中来检验。 无权处分合同系指对特定标的物没有处分权的当事人所订立的，以引起标的物物权变动 人承担违约责任。只有作有效认定，才能避免同物权变动与其原因行为的区分原则、合同相对性、善意取得、权利瑕疵担保等制度相冲突。虽然权利人的追认并不能决定无权 ...
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在善意取得制度适用的情况下，无权处分合同应该是有效合同。原因有以下几点： 首先，物权法调整的是因财产的归属和利用而产生的民事关系。虽然它对物 责任的竞合，具体应负何种责任应由权利人选择或者依他们间的关系来决定。但在处分人和受让人之间，由于善意受让人几乎没有损失，他只能在是否接受履行之间作出选择，而不能 ...
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的侵害。法律允许权利人进行追认,目的即是保护和尊重权利人的意志和利益,如果权利人认为无权处分行为对其有利,便可以对该行为予以追认,如果认为该行为对其不利,便可以拒绝 向处分人作出，其法律效果则是处分人事后取得处分权，导致无权处分行为转化为有权行为；如权利人追认意思的表示向合同的相对人作出，其法律效果则 ...
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必要。 要正确理解承租人未经出租人同意与次承租人所订立的合同是不是无权处分合同，首先应界清何谓处分。处分是一个基本的法律概念，它包括事实上的处分 224条有关对出租人同意与代理中授权的区别。代理中，被代理人授权代理人从事签订合同这一法律行为时，代理人因为有了被代理人的授权而享有了以被代理人名义从事订立 ...
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必要。 要正确理解承租人未经出租人同意与次承租人所订立的合同是不是无权处分合同，首先应界清何谓处分。处分是一个基本的法律概念，它包括事实上的处分 224条有关对出租人同意与代理中授权的区别。代理中，被代理人授权代理人从事签订合同这一法律行为时，代理人因为有了被代理人的授权而享有了以被代理人名义从事订立 ...
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必要。 要正确理解承租人未经出租人同意与次承租人所订立的合同是不是无权处分合同，首先应界清何谓处分。处分是一个基本的法律概念，它包括事实上的处分 224条有关对出租人同意与代理中授权的区别。代理中，被代理人授权代理人从事签订合同这一法律行为时，代理人因为有了被代理人的授权而享有了以被代理人名义从事订立 ...
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登记手续并交房。 【评析】 笔者同意第三种观点。 根据《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三条规定，当事人一方以出卖人在缔约时对标的 主张善意取得该房屋须同时具备三个要件：1.签订房屋买卖合同至办理过户登记时是善意的，即对雷某无权处分该房屋不知情且不应当知情；2.支付了合理对价 ...
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,王某的行为是否属于夫妻日常家事代理的范围;其三，对共有财产中不动产的无权处分能否使用善意取得。 (一)夫妻共有财产 关于夫妻共有财产,我国新《婚姻法》17 、奖金;生产、经营的收益;知识产权的收益;继承或赠与所得的财产,但遗嘱或赠与合同确定只归夫妻一方的财产除外;其他应当归共同所有的财产。该案中刘某 ...
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让，且已依法办理工商变更登记，故投资公司为善意受让人。 最高人民法院《关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第3条第1款规定，当事人一方以出卖人在 满足《物权法》第106条有关条件的情况下，可以善意取得，实际出资人损失可向无权处分人索赔。 根据法律相关规定，股权代持是有效的，实际投资人可依据代持 ...
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通说认为，无处分权人所订立的处分合同属于效力待定的合同，其理论依据是基于第51条及第132条的规定。合同法第51条规定：无处分权的人处分他人财产， 能力而受让动产，则不能适用善意取得制度。 2、让与人须无动产的处分权 无权转让人可以为承租人、保管人、借用人等非所有权人，但是，所有权人在以占有改定或让 ...
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