法院依法确认合同无效 -法律常识搜索

二手房买卖合同纠纷疑难问题解答

房屋所有权转移登记的，可予支持。但是，该房屋因登记人的债权人查封或其他原因依法不能办理转移登记，或者涉及善意交易第三人利益的除外。这里的前提是，过程中可以根据案件实际情况要求承租人提供相应的担保以证明其具备合同履行能力。承租人在诉讼中仅要求法院确认其对房屋享有优先购买权，而不要求行使优先购买权，经 ...

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公司合并应注意的问题

合并的必经程序。办理公司变更、注销登记公司合并后，登记事项发生变更的，应当依法向公司登记机关办理变更登记。被吸收公司因解散应向公司登记机关办理注销登记。合并无效之前，应给予当事人以补正的机会。若当事人在法院判决前，补正有关无效原因，合并应确认有效。《关于审理与企业改制相关的民事纠纷案件若干问题的 ...

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公司合并应注意哪些问题

，公司合并或者分立，应当由公司董事会提出方案，按公司章程规定的程序通过后，依法办理有关审批手续。反对公司合并、分立方案的股东，有权要求公司或者同意公司合并合并无效之前，应给予当事人以补正的机会。若当事人在法院判决前，补正有关无效原因，合并应确认有效。《关于审理与企业改制相关的民事纠纷案件若干问题的 ...

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房屋被夫擅自出卖　主张无效被判败诉

了被告许涛，三被告的恶意行为严重侵犯了我的合法权益。为此，请求法院确认三被告房屋买卖行为无效，并责令被告许涛从原告房屋中迁出。被告方灵则辩称，卖房关系，原告可另行提起诉讼。被告许涛在交付全部购房款项并领取了房屋产权证书，已依法取得了现房屋的所有权。故对原告要求被告许涛迁出房屋的诉讼请求，亦不予支持。 ...

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村委会有权“出租”集体林地吗

27户村民自发组织，于2010年6月向浉河区法院提起诉讼，要求确认某某村委会与苏某某签订的合同无效。【分歧】河南省信阳市浉河区人民法院经审理认为，此案无效合同。2010年8月10日，浉河区法院依法判决某某村委会与苏某某签订的林地租赁合同无效，双方均未上诉，南田村委会退苏某某款30000元。 ...

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约定代理费过高超过政府指导价应如何处理

、鉴定费共计328962.04元。其后，某法律服务所要求易某某支付代理费未果遂诉至法院，主张其与易某某实行风险代理，要求易某某按照赔偿金额的15%支付风险但不应当依据《重庆市基层法律服务收费管理办法》直接确认其无效。笔者认为，审查合同是否有效，应当坚持依法确认的原则。目前并无法律、行政法规对此做出 ...

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“划拨用地”纠纷10大典型案例要旨｜各个都有“坑”

高级人民法院(2016)川执复168号]。 ▌三、未经批准擅自出租划拨土地的，租赁合同无效。裁判要旨：出租通过划拨方式取得的国有土地使用权的，应当报请相关政府规定，并不能作为确定本案房屋租赁合同效力的依据。因此，一、二审法院认定华忆公司要求确认涉案《租赁合同书》无效依据不足，不予支持，并无不当 ...

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约定代理费过高超过政府指导价应如何处理

、鉴定费共计328962.04元。其后，某法律服务所要求易某某支付代理费未果遂诉至法院，主张其与易某某实行风险代理，要求易某某按照赔偿金额的15%支付风险但不应当依据《重庆市基层法律服务收费管理办法》直接确认其无效。笔者认为，审查合同是否有效，应当坚持依法确认的原则。目前并无法律、行政法规对此做出 ...

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看房确认书中跳单条款效力的认定

通过银行按揭方式支付。原、被告因支付佣金的数额产生分歧，原告A中介所诉至法院，要求责令被告杨某承担违约佣金15448.5元。【分歧】第一种意见认为：合同损失时，应依法可以酌减。【评析】居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。本案中，确认书符合 ...

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看房确认书中跳单条款效力的认定

通过银行按揭方式支付。原、被告因支付佣金的数额产生分歧，原告A中介所诉至法院，要求责令被告杨某承担违约佣金15448.5元。【分歧】第一种意见认为：合同损失时，应依法可以酌减。【评析】居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。本案中，确认书符合 ...

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