也未与物业公司签订合同 -法律常识搜索

房屋质量问题的防范

业主要求开发商退还部分房款的要求缺乏依据，法院不予以支持。案例二：某开发商在与购房人签订的合同中约定使用的空调品牌是三菱，但没有就空调产地及规格等具体事项进行不使用，应将人户总给水阀关闭并排空水管内余水，以避免凉台上的锅炉水管冻裂漏水，物业公司也作了类似通知。由于陈小姐没有按要求使用锅炉，也没有按 ...

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几种常见的房屋质量问题

业主要求开发商退还部分房款的要求缺乏依据，法院不予以支持。案例二：某开发商在与购房人签订的合同中约定使用的空调品牌是三菱，但没有就空调产地及规格等具体事项进行不使用，应将人户总给水阀关闭并排空水管内余水，以避免凉台上的锅炉水管冻裂漏水，物业公司也作了类似通知。由于陈小姐没有按要求使用锅炉，也没有按 ...

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购房流程和注意事项是什么

通知单到发证部门申领新的产权证。 7、对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对、办法，以免日后在管理费的收取和应设服务项目等方面发生纠纷。此外，还要了解物业管理委员会的成立和职权行使情况，因为它代表购房者的真正利益。第九，资格审查 ...

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投资房产者小心“带租”陷阱

返本销售的方式销售商品房；不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。上海也规定，商品房在预售阶段不可包租，竣工后实行包租的商品房，要根据来说，应格外关注发展商的背景以及经营管理公司或者物业管理公司的资质。附带租约的房屋买卖，一要注意在签订买卖合同之前，充分考虑租约的真实性和稳定性，决不 ...

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商城擅自变更经营范围及招牌承租商户有权行使法定解除权

【案情】 2011年4月24日，美著美公司（出租方、甲方）与时某某（承租方、乙方）签订《商铺租赁合同》，约定乙方承租甲方的213、215号摊位租金及其他费用约定，该商铺租金为35 144元，付款方式为现金，商铺租金不包括物业管理费、经营保证金、工商管理费、税费及甲方为乙方提供其他服务等费用，该等费用 ...

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上海房价滞胀政策组合拳能否重树上海楼市？

制度运行数月，一些问题也逐渐暴露。首先，登记时间的滞后性使售楼现场和网上登记之间存在一定的信息差别，在开发商和购房者签订了销售合同以后，仍然需要一段％，建筑成本只占40％。中国一直一次性征收包括土地出让金在内的税费，而开征物业税，意味着把一次性征收的税费在房产保有期间分批缴纳，一般为70年。上海若果 ...

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法官教您遭遇社保纠纷如何维权

单位与员工约定不缴社保的协议无效王某于2012年8月入职某物流公司，双方签订书面协议，约定王某不缴纳社会保险费，月工资标准4000元，其中包括社会保险，书面告知职工按照规定享受失业保险待遇的权利。本案中，运输公司在与王某解除劳动合同后，未向失业保险经办机构进行失业登记，导致王某无法领取失业保险金 ...

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法官教您遭遇社保纠纷如何维权

单位与员工约定不缴社保的协议无效王某于2012年8月入职某物流公司，双方签订书面协议，约定王某不缴纳社会保险费，月工资标准4000元，其中包括社会保险，书面告知职工按照规定享受失业保险待遇的权利。本案中，运输公司在与王某解除劳动合同后，未向失业保险经办机构进行失业登记，导致王某无法领取失业保险金 ...

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房产知识名词解释之三

买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售的商品房的大产证的商品房，与消费者签订商品房买卖合同后，立即可以办理入住并取得产权证。 75问：商品房的起价答：是指面积的和数，即得出每平方米的均价。均价一般不是销售价，但也有例外，前段时期某高层物业推出的不计楼层、朝向，以2800元／平方米统一价销售，即以均 ...

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商品房销售名词解释

入住的商品房，即开发商已办妥所售的商品房的大产证的商品房，与消费者签订商品房买卖合同后，立即可以办理入住并取得产权证。商品房的起价--------是指商品房在销售时和数，即得出每平方米的均价。均价一般不是销售价，但也有例外，前段时期某高层物业推出的“不计楼层、朝向，以2800元／平方米统一价销售”， ...

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