惟此项义务之履行，并不以转移租赁物之所有权为必要，故出租人对其租赁物是否有所有权或其他权利，概非租赁之成立要件。 第 2 页 因此，在我国限制主义 合同，这样的结论似乎存在着矛盾，其实不然，非法行为并不必然导致合同的无效。合同无效通常指的是合同违反了法律和行政法规的强制性的规定以及社会公共利益，但是《 ...
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全部财产的多大比重也没有具体标准，客观上给法院处理纠纷留下很大空间，抵押合同是否有效，很大程度上取决于法官的认识。而目前借新还旧中办理的补办抵押 一是向人民调解委员会主张权利的效力，因各地法院认定不同，有的认为有效，有的认为无效，实践中使用这种方法应关注当地法院怎样认定；二是司法解释没有界定有关单位的 ...
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后该案进入诉讼程序。 【分歧】 就双方关于不缴纳社会保险的约定是否合法有效，双方各执一词。关于双方的约定是否合法有效，主要有两种意见： 第一种意见：该约定 国家意志，具有法定性和强制性。用人单位免除自己的法定责任、排除劳动者权利的，该合同内容无效。 综上，张某和商贸公司关于不缴纳社会保险的约定应属无效 ...
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一至二人作为诉讼代理人。这是民事诉讼代理合同的法律依据。至于民事诉讼代理合同是否包括执行程序中的代理合同，法律没有明确规定，现行民事诉讼法编排体例中将 违反了法律的强制性规定，按照合同法第五十二条第(五)项之规定，为无效合同。 3.公民代理有偿法律服务效力认定问题 关于公民从事有偿法律服务问题，最高 ...
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预收的货款及利息，而不论是预付方违约，还是预收方违约，也不论是合同有效还是无效，预付款都应返还，而且不是双倍返还。③适用范围不同。对于定金，除 ，最好先拿回本单位交法定代表人审查，然后再决定是否签字盖章，这对于预防签约上当受骗是至关重要的。 第二，合同的签字人应是单位的法定代表人和委托代理人（即经办人 ...
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规章制度中，白领们对此也应做详细了解，因为这涉及日后解除劳动合同的理由是否成立等。 劳动合同终止的条件。应当严格按照法律法规的有关规定订立，对不符合 ，这种约定是违法的，即使约定了也是无效条款。 违反劳动合同的责任。根据《上海市劳动合同条例》的规定，劳动合同中对劳动者违约金的约定只能包含违反服务期约定 ...
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为劳动者缴纳社会保险，试用期并非独立于劳动关系外的特殊期，试用期包括在劳动合同期限内。用人单位在试用期拒绝为劳动者办理社会保险的，劳动者可以向劳动和社会 了劳动者的合法权益，违反了法律的规定，应当确认为无效条款。 3、试用期内劳动者解除劳动合同是否需赔偿用人单位的培训费用？ 《劳动部办公厅关于试用期内 ...
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中占有权及使用权出让，当然也应予以登记备案。还有人认为，现行合同法在规范租赁合同内容及出租人义务时，并未出现关于提供出租权证书以办理租赁登记手续的规定。鉴于 所以，笔者认为，没有登记备案的房屋租赁是不受法律保护的，租赁合同是无效的。 （四）审查房屋租赁合同的内容是否合法。 在审判实践中许多房屋租赁合同 ...
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，惟此项义务之履行，并不以转移租赁物之所有权为必要，故出租人对其租赁物是否有所有权或其他权利，概非租赁之成立要件。 因此，在我国限制主义模式下， 的合同，这样的结论似乎存在着矛盾，其实不然，非法行为并不必然导致合同的无效。合同无效通常指的是合同违反了法律和行政法规的强制性的规定以及社会公共利益，但是《 ...
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合同，双方因此产生争议。那么 ，租赁合同未经备案是否无效呢？ 1、关于租赁合同登记备案的法律规定 根据《城市房地产管理法》第53条规定：房屋租赁，出租 房产管理部门申请登记备案。申请登记备案时应提 交以下相关文件：书面租赁合同、房屋所有权证书、当事人的合法证件、经办人的证明文件、城市人民政府规定的其他 ...
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